Имущественный вычет при продаже недвижимости может быть увеличен до 2 млн руб.

© denisismagilov / Фотобанк Фотодженика

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий поправки в налоговое законодательство в части увеличения имущественного налогового вычета НДФЛ¹. Так, предполагается поднять порог вычета, применяемого при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки или доли (долей) в таком имуществе, находившиеся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, до 2 млн руб.

Напомним, что в настоящее время вычет составляет 1 млн руб. (подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). А минимальный предельный срок владения составляет пять лет, но в некоторых случаях и для некоторых категорий граждан может быть снижен до трех лет. Стоит учесть, что размер вычета в 1 млн руб. означает, что эта сумма не облагается НДФЛ. Сам налог уменьшается на 130 тыс. руб. (1 000 000 х 13%). Именно эта сумма (до 130 тыс. руб.) может быть возвращена (зачтена) налогоплательщику. При увеличении размера налогового вычета до 2 млн руб. к возврату налогоплательщик может получить до 260 тыс. руб.

Как указывается в пояснительной записке к законопроекту, изменение размера вычета позволит приблизить его к изменившимся экономическим реалиям. Это поможет гражданам получить дополнительные средства при продаже недвижимости.

_____________________________

1 С текстом законопроекта № 538768-8 "О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.