Новости и аналитика Новости Органы жилнадзора хотят обязать обращаться в суд по решению 5% собственников помещений в многоквартирном доме

Органы жилнадзора хотят обязать обращаться в суд по решению 5% собственников помещений в многоквартирном доме

Органы жилнадзора хотят обязать обращаться в суд по решению 5% собственников помещений в многоквартирном доме
© unitone.vector.gmail.com / Фотобанк Фотодженика

В настоящий момент органы жилнадзора обладают правом обращения в суд с заявлением о признании недействительным решения ОСС или договора управления МКД, а также в ряде других ситуаций.

Поправками1 в Жилищный кодекс Российской Федерации предложено лишить органы жилнадзора этого права, но, с другой стороны, обязать их обращаться в суд по этим же самым вопросам, если на то имеется решение 5% собственников помещений в МКД (членов ТСЖ или кооператива).

Таким образом, перед подачей органом ГЖН заявления в суд в МКД должно состояться соответствующее ОСС.

По мнению авторов законопроекта, это должно упростить жизнь собственникам – ведь вместо того чтобы самим обратиться в суд с заявлением, они могут "всего лишь" провести новое ОСС. Однако затраты на качественное проведение ОСС и обращение в суд представляются примерно одинаковыми.

Любопытно, что в таком случае уровень интриг в МКД может сильно возрасти – например, если проведено вполне законное ОСС по выбору новой УК и с учетом действующей редакции ЖК РФ орган жилнадзора не захочет пойти в суд, так как не видит признаков недействительности решения ОСС. Однако недовольная "маргинальная" 1/20 часть жителей, подстрекаемая "старой" УК, проведет свое ОСС о том, что органу ГЖН все-таки нужно обратиться в суд и оспорить первое ОСС. Какие аргументы в таком случае орган ГЖН – вынужденный пойти в суд в защиту этих 5% собственников – положит в основу своего заявления?

_____________________________

1 С текстом законопроекта № 441672-8 "О внесении изменения в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Читать ГАРАНТ.РУ в и

Документы по теме:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Читайте также:

От долгов не убежишь: кто именно должен платить за "коммуналку"?

От долгов не убежишь: кто именно должен платить за "коммуналку"?

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Что изменится в России с 1 сентября 2023 года: отдельные законы о такси и госрегулировании оборота табака, обновленные правила отпуска лекарств и оказания платных медуслуг

Что изменится в России с 1 сентября 2023 года: отдельные законы о такси и госрегулировании оборота табака, обновленные правила отпуска лекарств и оказания платных медуслуг

В числе поправок также – новые административные штрафы, возможность введения налогов разового характера, формирование реестра производителей пива, актуализированный порядок перевозок пассажиров ж/д транспортом, поправки в сфере охраны труда.