(1).jpg)
Капвложения в арендованное имущество: можно ли продолжить амортизировать их после истечения срока договора аренды?
Согласно нормам налогового законодательства капвложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, признаются амортизируемым имуществом (п. 1 ст. 256 Налогового кодекса). Если капвложения произведены арендатором с согласия арендодателя, который не возмещает их стоимость, то они амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды. В расчет берутся суммы амортизации, рассчитанные с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств в соответствии с Классификацией основных средств.
То есть амортизация на сумму капвложений может учитываться на период действия договора аренды. По окончании срока договора аренды арендатор прекращает начисление амортизации по амортизируемому имуществу в виде капвложений в форме неотделимых улучшений.
При этом, как поясняет Минфин России, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор считается заключенным на неопределенный срок, а арендатор может продолжить начислять амортизацию по вышеуказанным капвложениям (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 13 июля 2023 г. № 03-03-06/2/65824).
