Перерасчет "общедомовых" коммунальных ресурсов по показаниям ОДПУ в I квартале 2023 года должен учитывать потребление ресурсов за весь 2022 год

© Ingram / Bank zdje'c Photogenica

Напомним, что с сентября 2022 года был введен принцип обязательной оплаты жителями МКД всего объема коммунального ресурса, использованного на общедомовые нужды (ранее во многих случаях жители оплачивали лишь часть этого ресурса, за остальное доплачивала УК). Первый перерасчет с учетом данного принципа для тех жителей, кто ранее не оплачивал целиком фактическое потребление этих ресурсов в полном объеме, должен быть сделан в 1 квартале 2023 года. В связи с этим возникал вопрос о порядке пересчета:

• нужно ли учитывать для перерасчета только потребление и платежи, начиная с сентября прошлого года (то есть с момента, когда вступила в силу новая редакция Правил № 491)?
• или для перерасчета нужно учитывать данные за весь 2022 год (то есть, в том числе, за 8 месяцев до момента вступления в силу новой редакции Правил № 491)?
• Минстрой России разъяснил, что следует использовать второй вариант:
• перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к Правилам № 491, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом;
• при рассмотрении указанного вопроса следует учитывать, что после вступления в силу этих изменений перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год, за 12 календарных месяцев;
• таким образом, при проведении перерасчета в I квартале 2023 года учитываются данные, полученные за 2022 год (Письмо Минстроя России от 3 февраля 2023 г. № 2872-ОГ/00).