Минфин России рассказал о порядке восстановления НДС по приобретенной недвижимости, используемой в необлагаемых операциях

Syda_Productions / Depositphotos.com

Нормами налогового законодательства определен порядок восстановления сумм НДС, принятых налогоплательщиком к вычету по объектам недвижимости (ст. 171.1 Налогового кодекса). Согласно ему, налогоплательщик обязан восстанавливать налог в случае дальнейшего использования объектов недвижимости для осуществления операций, не облагаемых НДС, за исключением объектов основных средств, которые полностью самортизированы или с момента ввода которых в эксплуатацию у такого налогоплательщика прошло не менее 15 лет.

Отражается восстановленная сумма налога в налоговой декларации, представляемой в налоговые органы по месту учета налогоплательщика за последний налоговый период каждого календарного года из десяти лет начиная с года, в котором наступил момент начала начисления амортизации (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 13 января 2022 г. № 03-07-10/923).

Поэтому, как указываем Минфин России, в случае дальнейшего использования объекта недвижимости для операций, не облагаемых НДС, суммы налога, принятые к вычету по такому объекту, подлежат восстановлению и уплате в бюджет в течение десяти лет начиная с года, в котором наступил момент начала начисления амортизации по этому объекту. При этом при определении этого десятилетнего срока учитывается год, в котором объект недвижимости был введен в эксплуатацию.