(1).jpg)
Представитель ФНС России рассказал об особенностях определения налоговой ставки в отношении участка под коттеджную застройку
Начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов объяснил, как быть налогоплательщикам при определении налоговой ставки по земельному налогу, если для участка установлен вид разрешенного строительства "под коттеджную застройку".
Такого вида разрешенного строительства не указано в налоговом законодательстве (п. 1 ст. 394 Налогового кодекса). В соответствии с нормами Земельного кодекса установлено, что виды разрешенного использования земельных участков указываются в соответствии с утвержденным классификатором (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ).
Минэкономразвития России предлагает воспользоваться таким классификатором (утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540), а также сводом правил о градостроительстве и планировке, застройке городских и сельских поселений (утв. приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр) для определении вид разрешенного использования земельных участков. Как полагает министерство, для вида земель "под коттеджную застройку" в большей степени будет соответствовать вид "для индивидуального жилищного строительства", предусмотренный кодом 2.1 классификатора.
Вместе с тем, как поясняет Алексей Лащёнов, собственник земельного участка может самостоятельно подать заявление об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору в уполномоченный на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления. Решение по заявлению обязаны вынести в течение месяца после его подачи (п. 13 ст. 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ).
Аналогичные рекомендации ФНС России дала в своем письме от 24 января 2019 г. № БС-4-21/1092@.
Вышеуказанные разъяснения Алексея Лащёнова размещены на официальном сайте журнала "Налоговая политика и практика", учредителем которого является ФНС России.
