Разъяснено, на какие расходы можно уменьшить облагаемый НДФЛ доход при продаже наследуемого имущества

Lenets_Tatsiana / Depositphotos.com

Если физлицо продает квартиру, которая получена по наследству, для целей уплаты НДФЛ доход от продажи можно уменьшить на сумму, уплаченную другому наследнику, которому причитается часть наследуемого имущества. Соответствующая информация опубликована на официальном сайте ФНС России со ссылкой на письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 18 июня 2018 г. № 03-04-07/41903 "Об определении налоговой базы по НДФЛ при продаже квартиры, полученной налогоплательщиком в порядке наследования", в котором содержатся соответствующие разъяснения.

При определении налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1 млн руб. при продаже, например, жилых домов, квартир, комнат, земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, которые находились в собственности налогоплательщика менее минимального (трех или пяти лет) предельного срока владения объектом недвижимого имущества (п. 3-4 ст. 217.1, подп. 1 п. 1, подп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса).

Вправе ли налогоплательщик воспользоваться имущественным налоговым вычетом, не превышающим в целом 1 млн. руб., если денежные средства в счет оплаты квартиры получены физлицом в разных налоговых периодах? Узнайте из материала "Имущественный налоговый вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее трех (пяти) лет" в "Энциклопедии решений. Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Однако вместо вышеуказанных налоговых вычетов физлицо может уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных и подтвержденных документами расходов, которые связаны с приобретением этого имущества (абз. 1 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Финансисты отметили, что наследник, имеющий преимущественное право на наследственное имущество, может предоставить другим наследникам компенсации, в том числе и выплатить соответствующие денежные суммы (ст. 1170 Гражданского кодекса).

По мнению финансистов, данные компенсации можно отнести на расходы, связанные с приобретением имущества.