Предлагается установить возможность использования остатка имущественного вычета с расходов на погашение процентов по ипотеке

sakkmesterke / Depositphotos.com

Соответствующая общественная инициатива № 77Ф41234¹ появилась на официальном сайте Российских общественных инициатив. Если она наберет более 100 тыс. голосов в поддержку, то будет направлена в экспертную группу федерального уровня для принятия решения о мерах по ее реализации.

Речь идет об имущественном налоговом вычете в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по ипотеке. Такой вычет предусмотрен подп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. Он предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 млн руб. при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в счет погашения процентов (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Подпункт 1 п. 3 ст. 220 НК РФ содержит правило, согласно которому, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета на новое строительство либо приобретение на территории России одного или нескольких объектов недвижимости в размере менее его предельной суммы (2 млн руб.), то остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории РФ другого объекта недвижимости. Автор инициативы считает несправедливым, что аналогичное правило не распространяется на имущественный налоговый вычет по ипотечному кредиту – п. 4 ст. 220 НК РФ ограничивает расходы, на которые он распространяется, суммой в 3 млн руб.

Допускается ли повторное предоставление физлицу имущественного налогового вычета по НДФЛ на приобретение жилья? Узнайте из "Энциклопедии решений. Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Поскольку по данным Банка России на 1 января 2018 года средний расчетный размер процентов по ипотечному кредиту составляет 1 943 690 руб., то большинство налогоплательщиков, обращающихся за налоговым вычетом по ипотечным процентам, разрешенную сумму не набирают, подчеркивает разработчик инициативы.

В связи с этим предлагается включить в п. 4 ст. 220 НК РФ новый абзац, предусмотрев в нем возможность учета остатка имущественного налогового вычета до полного его использования (в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы) при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на погашение процентов по другим целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ объекта недвижимости, а также на погашение процентов по другим кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на эти цели.

Ожидается, что внесение такой поправки сделает более привлекательным для населения вторичное приобретение объектов недвижимости с использованием заемных средств, так как, купив жилье по ипотеке во второй раз, люди смогут частично компенсировать свои расходы. Кроме того, предполагается, что дополнительные импульсы развития получат ключевые отрасли экономики – банковский сектор и девелопмент, а также рынок труда (в части оздоровления и сокращения черного и серого секторов).

Голосование за инициативу продлится до 3 мая 2019 года. На момент написания материала (4 мая) за инициативу подано 245 голосов, а против нее – 40 голосов.

______________________________

¹ С текстом инициативы № 77Ф41234 "Разрешить получение имущественного налогового вычета с расходов на погашение процентов по ипотеке на несколько объектов недвижимости" можно ознакомиться на официальном сайте РОИ.