fizkes / Shutterstock.com

ФНС России дала разъяснения по вопросу применения положений п. 65 ст. 217 Налогового кодекса в случае реструктуризации ипотечного жилищного кредита, проводимой кредитной организацией не в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков. Позиция ведомства изложена в письме от 23 января 2018 г. № ГД-4-11/1049@.

Указанная норма НК РФ предусматривает, что не подлежат обложению НДФЛ доходы в виде суммы задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу) и материальной выгоды при частичном прекращении обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условиях, что:

• кредит выдан в период до 1 октября 2014 года;
• кредитная организация находится на территории России;
• заемщик не является взаимозависимым лицом с банком.

Об условиях признания с 2018 года материальной выгоды от экономии на процентах налогооблагаемым доходом читайте в материале "НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах при получении кредитов (займов)" в "Энциклопедии решений. Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Например, не подлежит обложению НДФЛ доход, возникающий при частичном прекращении обязательства налогоплательщика в 2016 году по ипотечному валютному жилищному кредиту в случае его реструктуризации (договор займа заключен до 2014 года). Речь идет о пересчете долга с иностранной валюты в рубли по курсу ниже, чем курс Банка России на дату конвертации на основании изменений, внесенных по соглашению сторон в условия договора.

При этом подчеркивается, что п. 65 ст. 217 НК РФ не содержит ограничений в отношении способа частичного прекращения обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу).