В каком районе Краснодара купить квартиру: где лучше жить

На правах рекламы

 
Фото: предоставлено / www.krasnodar.etagi.com

Краснодар – город-миллионник на юге России. Он разрастается, захватывает соседние деревни и поселки. В столицу Кубани переезжают из разных областей страны, с чем и связан спрос на недвижимость.

Где лучше купить квартиру в Краснодаре?

Мы подготовили рейтинг районов для тех, кто собирается покупать квартиру в Краснодаре. Расскажем об их преимуществах и недостатках.

Юбилейный

Дома в Юбилейном расположены недалеко от реки Кубань, есть квартиры с видом на набережную. Микрорайон застраивают с 1980-х годов, продолжается строительство новых высоток. Достопримечательность Юбилейного – Платановый бульвар, место для отдыха взрослых и детей. Он выходит на Кубанскую набережную – место у реки, где можно заниматься рыбалкой, ходить на пикник, отдыхать семьей в беседках Рождественского парка.

Фото: предоставлено / www.krasnodar.etagi.com

В Юбилейном развита инфраструктура: есть торговые центры, аптеки, развлекательные комплексы, медцентры. Микрорайон подходит для семей с детьми: в нем есть школы и детские сады.

Из минусов Юбилейного – пробки, потому что район густонаселен. В нем недостаточно зелени – молодые деревья еще не успели вырасти.

Центральный

В центре Краснодара соседствуют новостройки и старинные дома. В микрорайоне есть светомузыкальные фонтаны, супермаркеты, рынок, развлекательные центры. Здесь расположены кафе, ТЦ "Галерея", а также достопримечательность города – Шуховская башня.

В выходные дни главная улица Краснодара – Красная – становится пешеходной. На Театральной площади проходят городские мероприятия. Микрорайон выходит к Кубанской набережной, где гуляют взрослые с детьми.

Фото: предоставлено / www.krasnodar.etagi.com

Энка

Если семья с детьми выбирает, в каком районе Краснодара лучше покупать квартиру, рекомендуем этот жилой массив. Здесь преобладают новые дома с улучшенной планировкой и просторными комнатами. В районе есть хорошая школа, новые игровые площадки, много детских садов. Местность тихая и ухоженная, хорошо озеленена.

Из минусов Энки – удаленность от центра.

Фестивальный микрорайон

В Фестивальном преобладают панельные дома и хрущевки, но местность начали застраивать и новостройками. Это тихий микрорайон, расположенный недалеко от центра. В Фестивальном есть поликлиника, аптеки, супермаркеты, торговые комплексы.

Цены на жилье в микрорайоне начинаются от 2-2,5 млн руб.

Черемушки

Жилой фонд состоит из панельных домов и хрущевок, как и в Фестивальном. На территории расположен большой рынок промтоваров, из-за чего в микрорайоне шумно и много машин. Цены на недвижимость такие же, как и в Фестивальном.

Комсомольский

В Комсомольском много домов с улучшенной планировкой. Микрорайон строили для рабочих и их семей, поэтому обустраивали на его территории рынок, поликлинику, магазины, школы и детские сады. Здесь есть спортивные клубы и развлекательные заведения, торговые комплексы. В Комсомольский хорошо ходит общественный транспорт и хорошая инфраструктура.

Минус местности – в повышенном относительно других микрорайонов Краснодара уровне преступности.

Московский

Московский район краснодарцы ругают: здесь плохо работают ливневые стоки, улицы уходят под воду во время сильных дождей. Из-за плохого отвода дождевой воды в подвалах постоянно сыро. Это контрастный микрорайон: высотные новостройки соседствуют с ветхими домами.

Московский занимает небольшую территорию, при этом он густо заселен. Многоэтажные дома расположены рядом друг с другом, что некомфортно для проживания. Дома строят частные компании, часто недобросовестные. Краснодарцы жалуются на перебои с водоснабжением и электричеством, в новостройках возникают проблемы с подведением коммуникаций. Часто в МКД нет централизованных канализаций: вместо них используют септики.

Фото: предоставлено / www.krasnodar.etagi.com

Из плюсов – жилье стоит дешевле, чем в других районах Краснодара.

Это не микрорайон, а большой участок города, состоящий из нескольких улиц. Преобладают новостройки, старых жилых домов практически нет. Цены на жилье ниже, чем в Юбилейном и Центральном микрорайонах.

Фото: предоставлено / www.krasnodar.etagi.com

Здесь живут приезжие, местных там мало. Из минусов – плохая инфраструктура, отсутствие асфальта на дорогах, минимум парковочных мест. Администрация обещает устранить проблемы.