С 10 апреля 2009 г. в г. Тюмени утверждены новые Правила землепользования и застройки.

Структура правил состоит из порядка применения и внесения в них изменений, карты (схемы) градостроительного зонирования и градостроительных регламентов.

Сфера действия правил:

- градостроительная подготовка территорий и земельных участков, выделяемых из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для предоставления физическим и юридическим лицам;

- предоставление прав на земельные участки и изменение существующих границ земельных участков;

- подготовка градостроительных обоснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

- подготовка и принятие решений о разработке документации по планировке и межеванию территории городского округа г. Тюмень;

- утверждение документации по планировке территории;

- подготовка и выдача физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;

- выдача разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка;

- выдача разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;

- выдача разрешений на строительство;

- выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- осуществление строительных изменений объектов капитального строительства;

- проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- контроль над использованием и изменением состояния объектов недвижимости;

- внесение изменений в Правила.