Решение Думы города Томска от 17 июня 2008 г. N 911 "О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке предоставления в аренду объектов нежилого муниципального фонда города Томска", утвержденное решением Томской городской Думы от 05.07.2002 N 197"

Помещения, передающиеся в аренду, подлежат страхованию. При сдаче в аренду помещений в обязательном порядке проводится оценка объектов аренды. При этом определяется рыночная стоимость объекта оценки. Договор аренды помещения, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации. Лицо, на которое возлагается бремя расходов по осуществлению государственной регистрации договора аренды, определяется договором.

Сдача в аренду имущества уполномоченным отраслевым органом администрации города Томска, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, осуществляется при условии их предварительного изъятия у данных предприятий, учреждений как излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества.

Указан порядок сдачи в аренду помещений, которые не находятся у муниципальных унитарных предприятий, учреждений в хозяйственном ведении, оперативном управлении, и помещений, находящихся в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений.

Арендуемые помещения могут быть сданы в субаренду с письменного согласия арендодателя. Не допускается сдача в субаренду помещений, предоставленных в аренду по целевому назначению, а также по конкурсу, за исключением случаев, когда в условиях конкурса прямо указано право арендатора сдавать помещение в субаренду.

Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора, является договор аренды помещений. При сдаче в аренду помещений в домах - памятниках истории и культуры заключается охранно-арендный договор.

Арендная плата, а также неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договоров аренды, в которых в качестве арендодателя выступает уполномоченный орган администрации города Томска, являются доходной частью бюджета города.

Льготы по уплате арендной платы (отсрочка, рассрочка платежа и другие) предоставляются в порядке, определенном решениями Думы города Томска.

Определены особенности передачи помещений в краткосрочную аренду. Краткосрочной арендой помещений признается пользование помещением по договору аренды, заключенному на часы или сутки не более одного месяца. В краткосрочную аренду помещения передаются целевым назначением.

Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.