Решение Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 25 октября 2007 г. N 26/4 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Набережные Челны" (не вступило в силу)

Утвержденные Правила вводят в городе Набережные Челны систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании для создания условий для устойчивого развития города Набережные Челны, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытой информации о Правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства; развития застроенных территорий; контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.

Правила регламентируют деятельность по градостроительной подготовке территорий и земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель, в целях предоставления физическим и юридическим лицам; установлению, изменению, фиксации границ земель публичного назначения и их использованию; проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности (за исключением публичных слушаний по проекту генерального плана города Набережные Челны); подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установления публичных сервитутов; разработке, согласованию и утверждению проектной документации; выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов, предоставлению разрешений на изменение вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; контролю за использованием и строительными изменениями недвижимости, применению штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, включая генеральный план города Набережные Челны, документацией по планировке территории и на основании установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки, иные объекты недвижимости, независимо от форм собственности.

Определены права использования недвижимости, возникшие до введения в действие Правил.

Утверждены карта градостроительного зонирования и карты зон с особыми условиями использования территорий.

Со дня введения в действие настоящих Правил, документация по планировке территории, ранее утвержденная Исполнительным комитетом города Набережные Челны, действует в части, не противоречащей настоящим Правилам.

Решение вступает в силу с 1 июля 2008 года.