Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ от 19 октября 2007 г. N 169/О "Об утверждении Методических рекомендаций по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома"

Утвержденные Методические рекомендации разработаны в целях оказания методической помощи собственникам помещений в многоквартирном доме при проведении общего собрания собственников помещений по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

В рамках настоящего нормативного акта к работам по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасадов.

Утвержден порядок подготовки и проведения общего собрания.

При положительном решении вопроса о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на общем собрании должны быть рассмотрены следующие вопросы - содержание, состав и объем работ по капитальному ремонту многоквартирного дома; общая стоимость капитального ремонта, включая стоимость разработки проектной и иной документации; определение способа и порядка сбора средств на софинансирование капитального ремонта (в размере не менее 5% от общей стоимости капитального ремонта дома, предусмотренной сметой); контроль приемки выполненных работ; привлечение заемных средств, условия и срок кредитного договора в случае привлечения заемных средств; подача заявки о включении многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Органам местного самоуправления, собственникам помещений в многоквартирных домах, управляющим организациям независимо от форм собственности, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам при решении вопроса о проведении капитального ремонта многоквартирных домов рекомендовано руководствоваться утвержденными методическими рекомендациями.

Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан поручено совместно с инициаторами проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и исполнительными комитетами муниципальных образований принимать участие в комиссионном обследовании многоквартирных домов с целью составления предварительной сметы на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, расчетов долевого финансирования собственников помещений в многоквартирном доме.