Новости и аналитика Горячие документы Региональные Горячие документы. Ставропольский край Приказ Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 22 декабря 2011 г. N 346 "Об утверждении методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (в том числе без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов), населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов, и городским округам Ставропольского края"

14 января 2012

Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края

Приказ Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 22 декабря 2011 г. N 346 "Об утверждении методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (в том числе без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов), населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов, и городским округам Ставропольского края"

Обзор документа

Как определяется средняя рыночная стоимость жилья в Ставропольском крае?

В расчетах используются данные о средней стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений (форма N С-1) и о средней цене 1 квадратного метра общей площади типового жилья на первичном и вторичном рынках жилья, представленных администрациями муниципальных районов и городских округов края.

Если информация, необходимая для расчета средней рыночной стоимости жилья, отсутствует или ее недостаточно, при расчете используются данные предыдущего отчетного периода с учетом соответствующего индекса-дефлятора.

Аналогично, при отсутствии данных о средней стоимости строительства жилья в соответствующем муниципальном районе или городском округе за отчетный квартал, эта стоимость принимается в размере имеющихся последних отчетных данных за предшествующие отчетному кварталу восемь кварталов с учетом соответствующего индекса-дефлятора.

В случае, если средняя стоимость строительства жилья по отчетным данным органов МСУ ниже средней цены типового жилья на первичном рынке в соответствующем муниципальном районе и городском округе, средняя стоимость строительства жилья принимается по отчетным данным Ставропольстата.

Следует отметить, что средняя стоимость строительства жилья по отчетным данным Ставропольстата не должна превышать среднюю цену типового жилья на первичном рынке по информации органов МСУ. При ее превышении в расчете вместо средней стоимости строительства жилья по отчетным данным Ставропольстата принимается средняя цена типового жилья на первичном рынке по информации органов МСУ.

Если расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья по муниципальному району или городскому округу края превышает (либо, напротив, ниже) аналогичного показателя предыдущего квартала более чем на 10 процентов, то вместо рассчитанного показателя используется показатель, определяемый по формуле.

Расчетные показатели средней рыночной стоимости жилья по каждому муниципальному району или городскому округу края на планируемый квартал округляются до ближайшего кратного десяти рублям и утверждаются приказом минстроя края.

Также приводится расчет поправочных коэффициентов к средней рыночной стоимости жилья по муниципальным районам края, учитывающих категорию населенного пункта. Для примера выбраны 4 муниципальных района: Арзгирский, Буденновский, Нефтекумский, Новоалександровский.

Ранее действующие методики признаны утратившими силу.

Приказ вступает в силу с 1 января 2012 г.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Перепечатка