Постановление Правительства Ростовской области от 19 апреля 2012 г. N 298 "Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий в границах муниципальных образований Ростовской области"

Разработана и утверждена Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий в границах муниципальных образований Ростовской области, используемая при проведении таких аукционов.

Постановлено, что при определении начальной цены предмета аукциона могут быть использованы экспертный и расчетный методы. Решение о применении метода принимается органом местного самоуправления муниципального образования Ростовской области.

Экспертный метод предполагает проведение оценки земельного участка (земельных участков), расположенного (расположенных) в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Приведены формулы для использования расчетного метода. При расчетах используются показатели доходов, которые будут получены инвестором в результате исполнения договора о развитии застроенной территории; расходов инвестора, которые сложатся в ходе исполнения договора о развитии застроенной территории; коэффициента градостроительной ценности земельного участка, расположенного в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о ее развитии; коэффициента определения начальной цены предмета аукциона, который устанавливается органом местного самоуправления в пределах 0,03 - 0,05.

Признано утратившим силу постановление Администрации Ростовской области, принятое ранее по данному вопросу.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.