Постановление Муниципального комитета Востокского городского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края от 7 сентября 2007 г. N 185 "О принятии Решения о порядке и условиях коммерческого найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде Востокского городского поселения"

Решение определяет порядок, правила учета и условия предоставления по договорам коммерческого найма, жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования городского поселения.

Основным документом, регулирующим отношения наймодателя и нанимателя, является договор, заключенный в письменной форме.

Объектом договора является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, в виде квартиры.

Нанимателем по договору может быть только дееспособное физическое лицо. Указывается, что в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний, вселение этих граждан производится с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих.

Установлен порядок предоставления жилья.

Решение о предоставлении жилого помещения принимает жилищная комиссия при администрации городского поселения, которое утверждается постановлением главы городского поселения.

Договор найма заключается сроком не более 5 лет, или на срок до одного года. Если срок найма в договоре не определен, то договор считается заключенным на 5 лет.

Договор найма может быть изменен или расторгнут при существенном нарушении условий договора нанимателем.

В течение 15 календарных дней, с момента получения решения о предоставлении жилого помещения гражданин должен обратиться в администрацию городского поселения для заключения с ним договора найма и регистрации в этом жилом помещении.

Перечислены правила заключения договора найма на новый срок.

Передача жилого помещения при заключении договора найма производится в присутствии полномочных представителей сторон с составлением акта приема-передачи.

Определяется порядок, и условия платы за наем жилого помещения.

В приложении приведена форма договора коммерческого найма жилого помещения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия.