Решение Думы городского округа ЗАТО г. Фокино Приморского края от 23 марта 2007 г. N 94-МПА "О методике расчета арендной платы для объектов, находящихся в собственности городского округа ЗАТО город Фокино"

Размер платежей, производимых арендатором, состоит из:

- доходной части - арендной платы;

- компенсационной части - коммунальных платежей, амортизационных отчислений, соответствующих налогов и сборов и иных затрат балансодержателя или арендодателя, связанных с эксплуатацией, ремонтом и содержанием арендованного имущества.

Размер арендной платы за нежилые помещения определяется в зависимости от технических характеристик объекта с учетом территориального расположения и других факторов, влияющих на потребительские качества нежилых зданий и помещений, а также цели использования.

Для нежилых зданий и помещений величина арендной платы устанавливается из расчета за один квадратный метр нежилой площади в год. Для расчета величины арендной платы необходимо использовать следующие исходные данные:

- базовая величина стоимости (Сб) 1 кв.м.;

- коэффициент годности Кг;

- коэффициент вида строительного материала (Км):

- коэффициент типа здания (Кт):

- коэффициент типа деятельности (Ктд) (приложение)

- коэффициент зон территории (Кз):

- коэффициент качества нежилого помещения Кнж=К1+К2+КЗ+К4;

- коэффициент памятника истории и культуры (Кп);

Величина годовой арендной платы за нежилое помещение устанавливается в виде рублевого эквивалента величины арендной платы и определяется по следующей формуле:

Ап = 8*(Сб*Кг*Км*Кт*Кз*Ктд*Кнж)*Кп:3,1

Минимальная величина годовой арендной платы за один квадратный метр устанавливается в размере минимальной оплаты труда.

При расчете арендной платы для государственных, муниципальных и бюджетных организаций и организаций различных форм собственности, осуществляющих деятельность в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, а также обслуживания жилищного фонда городского округа применяется понижающий коэффициент 0,05.

При изменении базовой величины стоимости 1 кв. м. арендная плата может пересматриваться не чаще одного раза в год.

В приложении приведены коэффициенты типа деятельности, составляющие от 0,3 до 0,9.

Решение вступает в силу со дня официального опубликования.