Горячие документы. Новосибирская область. 20 июня 2015

Новые правила определения арендной платы за землю, находящуюся в государственной собственности Новосибирской области.

По общему правилу размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области, определяется на основании рыночной стоимости участков и рассчитывается как произведение рыночной стоимости и выраженной в процентах ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка. Рыночная стоимость устанавливается по результатам оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды.

Размер платы за земельные участки, предоставленные в аренду без проведения торгов, в зависимости от целей использования участка рассчитывается в процентном отношении (0,01% - 3,5%) от кадастровой стоимости или по установленным ставкам арендной платы.

Арендная плата за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для сельскохозяйственного производства без проведения торгов до 1 марта 2015 года, устанавливается в размере рыночной стоимости права аренды земельных участков.

Плата за арендуемые участки, ранее предоставленные на праве бессрочного пользования, определяется на основании кадастровой стоимости.

Арендная плата в расчете на год определяется департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области.

При заключении договора аренды арендодатель предусматривает в договоре случаи и периодичность изменения арендной платы. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции. Изменение арендной платы осуществляется в связи с изменением кадастровой или рыночной стоимости земельного участка; при этом индексация арендной платы с учетом уровня инфляции не проводится.

Постановление Правительства Новосибирской области от 15.09.2014 N 361-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области" признано утратившим силу.

Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков.

Размер платы за земельные участки, предоставленные в аренду без проведения торгов, в зависимости от целей использования участка рассчитывается в процентном отношении (0,01% - 3,5%) от кадастровой стоимости или по установленным ставкам арендной платы.

Арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, или предоставленный для строительства многоквартирных домов гражданам, признанным пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков, рассчитывается как произведение кадастровой стоимости участка, коэффициентов, устанавливающих зависимость арендной платы от вида использования, категории арендатора, и корректирующего коэффициента. Указанные коэффициенты утверждаются органами местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен участок.

Плата за арендуемые участки, ранее предоставленные на праве бессрочного пользования, определяется на основании кадастровой стоимости.

При заключении договора аренды арендодатель предусматривает в договоре случаи и периодичность изменения арендной платы. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции. Изменение арендной платы осуществляется в связи с изменением кадастровой или рыночной стоимости права аренды земельного участка. При этом индексация арендной платы с учетом уровня инфляции не проводится.

Признано утратившим силу постановление Правительства Новосибирской области от 26.05.2014 N 213-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена".

Министерство социального развития Новосибирской области организует подготовку и переподготовку кадров поставщиков социальных услуг.

Организация профессионального обучения, профессионального образования и дополнительного профессионального образования работников поставщиков социальных услуг осуществляется министерством социального развития Новосибирской области посредством информирования об образовательных организациях, оказывающих услуги по обучению в сфере социального обслуживания, о курсах повышения квалификации, а также об организуемых министерством мероприятиях по обучению работников поставщиков социальных услуг.

Информирование поставщиков социальных услуг об образовательных организациях, осуществляется не реже 1 раза в год информационным письмом, содержащим перечень образовательных организаций, с указанием направлений подготовки либо программ обучения.

Информация о курсах повышения квалификации и других мероприятиях по обучению работников размещается на сайте министерства.

Министерство не реже 1 раза в 3 года организует проведение семинаров и конференций в целях повышения уровня профессиональных знаний работников поставщиков социальных услуг.