Горячие документы. Новосибирская область. 18 октября 2014

Скорректирован порядок определения арендной платы за муниципальные земельные участки в г. Новосибирске.

Согласно внесенным изменениям расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

При заключении договора аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы. Пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке осуществляется арендодателем при изменении уровня инфляции (ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды), кадастровой стоимости земельного участка, размера земельного налога (не чаще 1 раза в год).

Годовой размер арендной платы за использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которыми было переоформлено в установленные сроки на право аренды, устанавливается в пределах 2% кадастровой стоимости (ранее - 1,5%);

По истечении 5 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для строительства (для жилищного строительства - по истечении 3 лет), арендная плата устанавливается в 2-кратном размере.

Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Установлен порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и оплаты при продаже участков собственникам расположенных на них зданий и сооружений.

На территории города Бердска цена земли при продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений установлена в размере семикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Оплата производится по выбору покупателя единовременно или в рассрочку равномерным ежемесячным внесением платежей в срок, установленный договором купли-продажи земельного участка, который не может превышать 90 дней со дня его заключения.

Порядок не распространяется на земельные участки, для которых предусмотрены специальные условия приобретения их в частную собственность (наличие титула права постоянного (бессрочного) пользования, ограничение по времени права выбора дальнейшего режима землепользования), и участки, образованные из этих участков.

Земельный налог в г. Бердске: изменения и дополнения.

Изложены в новой редакции ставки земельного налога, действующего на территории г. Бердска. При этом ставка налога за участки, занятые индивидуальными и коллективными погребами и овощехранилищами, увеличилась с 0,3 до 0,5% от кадастровой стоимости участка, а ставка налога за участки, занятые индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами, уменьшилась с 0,75 до 0,5%. C 0,6 до 0,8% возросла ставка налога за участки для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Установлена ставка налога в размере 0,3% для земельные участки, ограниченные в обороте, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

Физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, установлен новый срок уплаты налога - не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом (ранее - не позднее 9 ноября).

Отменены льготы по налогу учреждениям, оказывающим услуги по организации оздоровительного отдыха детей по государственному (муниципальному) заказу, а также организациям за земли, занятые кладбищами, городскими лесами и лесонасаждениями в черте города, имеющие статус парка, сквера, бульвара, участками общегородского пользования.

Решение вступает в силу с 1 января 2015 года за исключением установленных ставок налога за участки, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, действие которых распространяется на правоотношения, возникшие до 1 января 2015 года.