Горячие документы. Новосибирская область. 27 сентября 2014

Если собственники помещений выбрали непосредственное управление домом, но не установили плату за содержание и ремонт жилья...

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом и не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, за них это сделает департамент экономики, стратегического планирования и инвестиционной политики мэрии.

Департамент в течение 18 рабочих дней со дня получения от администрации района (округа по районам) города или департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства информации о неустановлении размера платы осуществляет расчет размера платы на 1 кв. м общей площади жилого помещения, подготовку и согласование проекта постановления мэрии.

Расчет производится, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденный решением общего собрания собственников перечень услуг и работ и обеспечивающих содержание общего имущества в доме, с учетом конструктивных и технических параметров дома, степени его износа, материала стен и кровли, наличия оборудования (лифты и другое).

Постановление мэрии издается в течение 5 рабочих дней со дня передачи проекта постановления мэрии в комитет распорядительных документов мэрии. Постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте г. Новосибирска.

Государственный контроль за порядком предоставления услуг социальных услуг в Новосибирской области.

Региональный государственный контроль (надзор) в сфере социального обслуживания проводится министерством социального развития Новосибирской области в отношении поставщиков социальных услуг в целях проверки соответствия их деятельности нормам действующего законодательства о предоставлении соцуслуг и не распространяется на организации социального обслуживания, подведомственные министерству, в отношении которых министерство осуществляет внутриведомственный контроль.

Региональный государственный контроль осуществляется посредством проведения плановых и внеплановых проверок, которые проводятся в форме документарных и выездных проверок.

Плановые проверки проводятся 1 раз в 3 года.

Основаниями для проведения внеплановой проверки являются истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения, поступление информации о причинении вреда жизни, здоровью граждан, окружающей среде, о наступлении чрезвычайных ситуаций или об угрозе их возникновения, обращения граждан о нарушении законодательства о порядке предоставления социальных услуг.

По результатам проведения проверки составляется акт. При выявлении нарушений порядка предоставления социальных услуг поставщику выдается предписание об их устранении с указанием сроков, а лица, допустившие нарушения, привлекаются к ответственности.

Установлены права и обязанности должностных и проверяемых лиц при проведении проверок.

Постановление вступает в силу с 1 января 2015 г.

Арендная плата за землю в Новосибирской области: новый порядок расчета.

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности области, определяется на основании рыночной и кадастровой стоимости участков, а в случаях, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретается на торгах (конкурсах, аукционах), - по результатам таких торгов.

Арендная плата на основании кадастровой стоимости определяется за земельные участки, предоставленные для строительства недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств областного бюджета, участки, предоставленные физическим или юридическим лицам, имеющим право на льготы по уплате земельного налога, участки, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды (или же они выкуплены в собственность). При этом арендная плата рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости и дифференцирована в зависимости от предоставленных льгот и категорий земель.

Арендная плата на основании рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, применяется в отношении всех других видов участков. Размер арендной платы на основании рыночной стоимости рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка, оценка которого проведена не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды, и действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Предусмотрены повышенные размеры арендной платы для случаев "долгостроя". По истечении пяти лет со дня предоставления в аренду земельного участка для строительства арендная плата устанавливается в двукратном размере. Плата за участки под жилищное строительство удваивается, если дом не сдан в эксплуатацию по истечении 3 лет.

Размер арендной платы определяется в расчете на год. Арендная плата перечисляется в областной бюджет, вносится в сроки и на условиях, установленных договором аренды. Пересмотр арендной платы осуществляется в связи с изменением уровня инфляции, кадастровой или рыночной стоимости участка.