Горячие документы. Новосибирская область. Сентябрь 2014

Если собственники помещений выбрали непосредственное управление домом, но не установили плату за содержание и ремонт жилья...

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом и не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, за них это сделает департамент экономики, стратегического планирования и инвестиционной политики мэрии.

Департамент в течение 18 рабочих дней со дня получения от администрации района (округа по районам) города или департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства информации о неустановлении размера платы осуществляет расчет размера платы на 1 кв. м общей площади жилого помещения, подготовку и согласование проекта постановления мэрии.

Расчет производится, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденный решением общего собрания собственников перечень услуг и работ и обеспечивающих содержание общего имущества в доме, с учетом конструктивных и технических параметров дома, степени его износа, материала стен и кровли, наличия оборудования (лифты и другое).

Постановление мэрии издается в течение 5 рабочих дней со дня передачи проекта постановления мэрии в комитет распорядительных документов мэрии. Постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте г. Новосибирска.

Государственный контроль за порядком предоставления услуг социальных услуг в Новосибирской области.

Региональный государственный контроль (надзор) в сфере социального обслуживания проводится министерством социального развития Новосибирской области в отношении поставщиков социальных услуг в целях проверки соответствия их деятельности нормам действующего законодательства о предоставлении соцуслуг и не распространяется на организации социального обслуживания, подведомственные министерству, в отношении которых министерство осуществляет внутриведомственный контроль.

Региональный государственный контроль осуществляется посредством проведения плановых и внеплановых проверок, которые проводятся в форме документарных и выездных проверок.

Плановые проверки проводятся 1 раз в 3 года.

Основаниями для проведения внеплановой проверки являются истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения, поступление информации о причинении вреда жизни, здоровью граждан, окружающей среде, о наступлении чрезвычайных ситуаций или об угрозе их возникновения, обращения граждан о нарушении законодательства о порядке предоставления социальных услуг.

По результатам проведения проверки составляется акт. При выявлении нарушений порядка предоставления социальных услуг поставщику выдается предписание об их устранении с указанием сроков, а лица, допустившие нарушения, привлекаются к ответственности.

Установлены права и обязанности должностных и проверяемых лиц при проведении проверок.

Постановление вступает в силу с 1 января 2015 г.

Арендная плата за землю в Новосибирской области: новый порядок расчета.

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности области, определяется на основании рыночной и кадастровой стоимости участков, а в случаях, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретается на торгах (конкурсах, аукционах), - по результатам таких торгов.

Арендная плата на основании кадастровой стоимости определяется за земельные участки, предоставленные для строительства недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств областного бюджета, участки, предоставленные физическим или юридическим лицам, имеющим право на льготы по уплате земельного налога, участки, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды (или же они выкуплены в собственность). При этом арендная плата рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости и дифференцирована в зависимости от предоставленных льгот и категорий земель.

Арендная плата на основании рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, применяется в отношении всех других видов участков. Размер арендной платы на основании рыночной стоимости рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка, оценка которого проведена не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды, и действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Предусмотрены повышенные размеры арендной платы для случаев "долгостроя". По истечении пяти лет со дня предоставления в аренду земельного участка для строительства арендная плата устанавливается в двукратном размере. Плата за участки под жилищное строительство удваивается, если дом не сдан в эксплуатацию по истечении 3 лет.

Размер арендной платы определяется в расчете на год. Арендная плата перечисляется в областной бюджет, вносится в сроки и на условиях, установленных договором аренды. Пересмотр арендной платы осуществляется в связи с изменением уровня инфляции, кадастровой или рыночной стоимости участка.

Новые условия индивидуальной оплаты труда работникам муниципальных учреждений г. Бердска.

Индивидуальные условия оплаты труда устанавливаются отдельным высококвалифицированным специалистам, применяющим в работе достижения науки, передовые методы труда; творческим работникам; рабочим, выполняющим больший объем работы, чем предусмотрено трудовым договором, занятым на важных и ответственных работах. Оплата труда по индивидуальным условиям производится пропорционально отработанному времени.

На установление индивидуальных условий оплаты труда используются средства, высвобождаемые при проведении мероприятий по оптимизации численности работников учреждения.

Индивидуальные условия устанавливаются руководителями организаций не более чем на 5 лет и фиксируются в трудовом договоре. В пределах фонда заработной платы организации оплата труда работника по индивидуальным условиям максимальными размерами не ограничивается. Индивидуальные условия оплаты труда включают индивидуальные доплаты и надбавки стимулирующего характера в размере не более 200% оклада. Размер персональной надбавки может быть снижен (отменен) в случаях снижения качества и результатов труда работника.

Ранее принятые нормативные акты об индивидуальных условиях оплаты труда признаны утратившими силу.

В Новосибирской области создается реестр недобросовестных управляющих компаний.

Реестр недобросовестных управляющих организаций ведет государственная жилищная инспекция Новосибирской области на основании извещений, полученных от администраций городских, сельских поселений, муниципальных районов и городских округов Новосибирской области, содержащих сведения о недобросовестных управляющих организациях.

В реестр вносятся наименование и адрес управляющей организации; ее государственный регистрационный и идентификационный номер, дата поступления извещения. Сведения вносятся не позднее дня, следующего за днем поступления извещения, и подлежат сохранению в течение 3 лет.

Реестр ведется в форме электронного документа. Сведения, содержащиеся в нем, являются открытыми и общедоступными и размещаются на официальном сайте Госжилинспекции.

Соблюдение жилищного законодательства под контролем государственной жилищной инспекции.

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области осуществляет контроль за исполнением обязательных требований органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями (за исключением юрлиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии) и гражданами (далее - субъекты наблюдения).

Предметом контроля являются имеющиеся в распоряжении инспекции сведения о состоянии исполнения субъектом наблюдения обязательных требований, своевременность поступления в инспекцию документов и сведений, их полнота и достоверность, соблюдение сроков, периодичности и полноты предоставления информации, подлежащей раскрытию.

Контрольные мероприятия проводятся по месту нахождения инспекции без взаимодействия с субъектом посредством систематического наблюдения. Согласование с органами прокуратуры и уведомление субъекта о проведении контрольного мероприятия не требуется. Срок проведения контрольного мероприятия в отношении одного субъекта не может превышать 60 дней.

Результаты контрольных мероприятий отражаются в акте. Выявленные нарушения являются основанием для внеплановой проверки, составления протокола об административном правонарушении. При выявлении фактов нарушения обязательных требований, содержащих признаки преступлений, - информация направляется в уполномоченные органы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел.

Приказ вступает в силу с 1 сентября 2014 г.

Определен порядок отбора земельных участков и проектов для участия в программе "Жилье для российской семьи".

Утвержденный Порядок регламентирует отбор земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства экономического класса для реализации в Новосибирской области программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

Отбор проводится среди земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности (праве аренды), и земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юрлицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Новосибирской области, или в федеральной собственности и полномочия по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы областным органам государственной власти, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена (далее - участки из публичной собственности).

Организатором отбора является министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области. Сообщение о проведении отбора размещается организатором на его официальном сайте не позднее 10 рабочих дней до начала приема заявок.

При отборе земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности (праве аренды), одновременно проводится отбор застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства. Заявки на отбор подаются застройщиками. В каждой заявке указываются один застройщик, один земельный участок, и один проект жилищного строительства, реализуемый или планируемый к реализации таким застройщиком на таком земельном участке.

Для отбора участков из публичной собственности организатор утверждает график сроков проведения отбора (отборов) и размещает на сайте график и сообщение о начале проведения отбора. День размещения сообщения считается днем начала приема предложений на отбор участков. Предложение представляется департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области или органом местного самоуправления, уполномоченным на предоставление земельных участков. В каждом предложении указывается один земельный участок. Заявители вправе подать любое количество заявок.

Установлены сроки подачи заявок, перечни необходимых документов, порядок прохождения конкурсных процедур.

Оценку заявок проводит отборочная комиссия в соответствии с Критериями и требованиями отбора земельных участков, утвержденными Правительством РФ.

Отобранные земельные участки предоставляются для освоения территории или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья эконом-класса.

Дополнительные меры помощи беженцам из Украины.

Для временного социально-бытового обустройства лиц, вынужденно покинувших территорию Украины, в Новосибирской области были созданы пункты временного размещения, организовано питание и оплата транспортных расходов из расчета 800 рублей в сутки на человека.

Внесенными дополнениями предусмотрено предоставление единовременной материальной помощи в размере 1000,00 рублей на каждого члена семьи, увеличено до 36 количество пунктов временного размещения.

Установлено, что пункты временного размещения не могут создаваться в жилых помещениях, находящихся в собственности граждан, и предоставленных гражданам по договорам социального найма.

Для финансового обеспечения мероприятий по временному социально-бытовому обустройству указанных лиц предполагается получение иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета.

Социальное такси в Новосибирске станет дороже.

С 1 января 2015 г. повышается стоимость услуги "Социальная служба сопровождения" для инвалидов и других маломобильных жителей г. Новосибирска. Услуга включает в себя предоставление транспортного средства, оказание помощи при посадке (высадке), оказание помощи в перемещении и погрузке в транспортное средство технического средства реабилитации и багажа, перевозку к социально значимым объектам инфраструктуры.

Стоимость предоставления услуги с использованием легкового транспорта увеличится с 80,0 до 105 руб. за 1 час; услуги с использованием специализированного транспорта - с 200,0 до 265 руб. за 1 час.

Как привлечь инвесторов в Новосибирскую область?

Открытое акционерное общество "Агентство инвестиционного развития Новосибирской области" является специализированной организацией по привлечению инвестиций в работе с инвесторами в Новосибирской области.

Определены основные функции Инвестиционного Агентства: привлечение инвесторов для реализации инвестиционных проектов на территории НСО; оказание услуг по организационному и правовому консультированию сопровождаемых инвестиционных проектов; маркетинговое и информационное продвижение инвестиционных возможностей и проектов Новосибирской области в Российской Федерации и за ее пределами; содействие развитию государственно-частного партнерства в Новосибирской области; и т.д.

С целью выполнения указанных функций Инвестиционное Агентство обеспечивает режим "одного окна" для инвесторов при взаимодействии с органами исполнительной власти; рассматривает обращения инвесторов по вопросам реализации инвестиционных проектов, а также назначает специалиста, ответственного за сопровождение инвестиционного проекта.

Сопровождение по принципу "одного окна" предполагает организацию взаимодействия органов исполнительной власти НСО, иных госорганов, органов местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области, Инвестиционного Агентства, инфраструктурных организаций, институтов развития, финансовых институтов, в целях получения информационно-консультационного и организационного содействия, направленного на минимизацию участия инвесторов в процедурах сбора предварительных материалов и подготовки документов.

Инвестиционное Агентство рассматривает обращение инвестора о сопровождении инвестиционного проекта, либо обращение инвестора за консалтинговой, информационной, правовой поддержкой для осуществления инвестиционной деятельности.

Заключение о целесообразности и возможности реализации инвестиционного проекта готовится в течение 5 рабочих дней со дня регистрации обращения о сопровождении.

Проекты, сопровождаемые Инвестиционным Агентством, могут быть включены в государственные программы Российской Федерации и Новосибирской области.

Дети, прибывшие с территории Украины, будут устроены в детские сады.

Для детей, прибывших с территории Украины, устанавливается особый порядок устройства в дошкольные образовательные организации на территории Новосибирской области.

Для устройства ребенка в ДОО гражданину, прибывшему с территории Украины, необходимо представить в органы управления образованием муниципальных районов и городских округов Новосибирской области заявление с документами, подтверждающими личность иностранного гражданина или лица без гражданства; родство заявителя (или установление опеки); право заявителя на пребывание в Российской Федерации (лицом, признанным беженцем, предъявляется удостоверение беженца).

Заявление регистрируется специалистом органа управления образованием в специальном журнале учета детей дошкольного возраста.

Путевка в ДОО выдается специалистом органа управления образованием в трехдневный срок с момента регистрации заявления родителю (законному представителю) ребенка.

Изменен средний размер родительской платы за детский сад.

С 1 сентября 2014 года устанавливается новый размер родительской платы за присмотр и уход за детьми в муниципальных образовательных организациях, реализующих общеобразовательную программу дошкольного образования на территории Новосибирской области.

Наибольший средний размер установлен в Новосибирском районе - 1900 рублей, наименьший - в Убинском районе - 773 рубля. В г. Новосибирске средний размер родительской платы составляет 1600 рублей.