Горячие документы. Новосибирская область. 26 мая 2007

Развитие застроенных территорий может осуществляться в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей. Определение границ застроенных территорий и подготовку заключения о возможности развития застроенных территорий осуществляет Департамент строительства и архитектуры мэрии. Решение о развитии застроенной территории принимается комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков при наличии градостроительного регламента, местных нормативов градостроительного проектирования, а в случае их отсутствия - расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на территории расположены: многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу; многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются в соответствии с принятыми муниципальными адресными программами. На основании решения комиссии проводится аукцион на право заключения договора, по результатам которого заключается договор о развитии застроенной территории.

Внесено дополнение в Порядок подготовки правовых актов мэра о предоставлении земельных участков для строительства на территории г. Новосибирска, утвержденный постановлением мэра от 26 января 2005 г. N 71. Согласно дополнению земельный участок в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о ее развитии, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории. Предоставление земельного участка осуществляется после выполнения следующих условий договора: подготовка и утверждение проекта планировки застроенной территории, создание либо приобретение и передача в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления их выселяемым гражданам, уплата выкупной цены за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах предоставляются товариществам собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативам (ЖСК), иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям (УК), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Субсидии предоставляются в части муниципальной доли в общем имуществе многоквартирных домов. Распорядителем бюджетных средств, выделяемых в форме субсидий, является департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города. Для получения субсидий представители ТСЖ, ЖСК или другие заинтересованные лица должны подать в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства в срок до 1 августа 2007 года заявление о предоставлении субсидии с приложением необходимых документов. При принятии решения о предоставлении субсидий департамент заключает с заявителями соглашение, которым определяется размер субсидий, срок их предоставления субсидий и порядок перечисления.

Установленный Порядок не распространяется на случаи проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.