Постановление Правительства Новосибирской области от 10 июня 2015 г. N 218-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов"

Новые правила определения арендной платы за землю, находящуюся в государственной собственности Новосибирской области.

По общему правилу размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области, определяется на основании рыночной стоимости участков и рассчитывается как произведение рыночной стоимости и выраженной в процентах ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка. Рыночная стоимость устанавливается по результатам оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды.

Размер платы за земельные участки, предоставленные в аренду без проведения торгов, в зависимости от целей использования участка рассчитывается в процентном отношении (0,01% - 3,5%) от кадастровой стоимости или по установленным ставкам арендной платы.

Арендная плата за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для сельскохозяйственного производства без проведения торгов до 1 марта 2015 года, устанавливается в размере рыночной стоимости права аренды земельных участков.

Плата за арендуемые участки, ранее предоставленные на праве бессрочного пользования, определяется на основании кадастровой стоимости.

Арендная плата в расчете на год определяется департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области.

При заключении договора аренды арендодатель предусматривает в договоре случаи и периодичность изменения арендной платы. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции. Изменение арендной платы осуществляется в связи с изменением кадастровой или рыночной стоимости земельного участка; при этом индексация арендной платы с учетом уровня инфляции не проводится.

Постановление Правительства Новосибирской области от 15.09.2014 N 361-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области" признано утратившим силу.