Изменено законодательство об арендной плате за землю.

Основанием для пересмотра арендной платы за землю в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке является перевод земельного участка из одной категории в другую или изменение вида разрешенного использования земельного участка (арендная плата подлежит перерасчету с даты внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости).

Арендная плата за земельный участок, на котором построен объект недвижимости, не введенный в эксплуатацию по истечении 3-х лет с даты предоставления в аренду земельного участка, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды заключается договор аренды земельного участка.

Внесеными изменениями в порядок исчисления и взимания арендной платы уточнено, что плата расчитывается до даты перехода права собственности на объект недвижимого имущества от арендатора другому лицу.

Исключено положение о том, что при заключении договоров аренды земельных участков под нежилые помещения, расположенные в жилищном фонде, в площадь, подлежащую оплате за пользование земельным участком, включается площадь автостоянки, необходимой для эксплуатации объекта в соответствии с согласованной проектной документацией.

Дополнено, что с арендаторов, которым установлен понижающий коэффициент, при передаче ими строений или их частей другим лицам, арендная плата взимается с площади, переданной в аренду, в полном размере по виду использования и категории арендаторов.

Юридическими лицами при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы определяется в пределах 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

С 1 января 2014 г. уменьшен размер пени за каждый день просрочки в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок и составил 0,05%.

Решение вступает в силу после его официального опубликования.

Действие подпункта 10.2 пункта 10 приложения к настоящему решению распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

Текст решения опубликован в "Вечернем Мурманске" от 9 апреля 2014 г. N 62