Горячие документы. Москва. 27 февраля 2008

На Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы возлагаются полномочия в сфере опеки и попечительства по выдаче предварительных разрешений опекунам (управляющим имуществом) совершать, а попечителям (управляющим имуществом) - давать согласие на совершение сделок по обременению залогом жилых помещений, приобретаемых в рамках городских жилищных программ с использованием заемных средств.

Утверждена Концепция программы реновации территорий сложившейся жилой застройки г. Москвы на 2008-2010 гг., разработанная в соответствии с Генеральным планом развития г. Москвы на период до 2020 г.
К числу основных задач разработки и реализации Программы относятся: разработка документации по планировке территорий для комплексного решения задач строительства жилья по заказу государственного заказчика, опережающего развития инженерной, транспортной и социальной инфрастуктур; повышение потребительского качества жилищного фонда города; поддержание историко-культурной ценности средового многообразия жилой застройки города; улучшение жилищных условий населения и обеспечение социальных гарантий в части нормативного уровня благоустройства, санитарно-гигиенического состояния и функционально-планировочной организации жилых территорий, пространственной доступности объектов социально-культурного назначения, потребительского рынка и услуг, размещения объектов малого предпринимательства; повышение архитектурной выразительности и улучшение пространственного облика жилой застройки, обеспечение психологического комфорта; снижение эксплуатационных расходов на содержание жилищного фонда, придомовых территорий и территорий общего пользования жилых образований, повышение надежности функционирования систем инженерно-технического обеспечения жилой застройки, эффективности использования жилых территорий города; привлечение на конкурсной основе уполномоченных организаций для разработки предложений по застройке территорий и подготовке инвестиционных проектов; решение проблем развития улично-дорожной сети и транспортной инфраструктуры, дорожно-мостового хозяйства; разработка механизмов определения очередности реализации объектов Программы исходя из возможностей прилегающей территории и общей градостроительной ситуации, с учетом экономической эффективности и окупаемости; разработка нормативной правовой базы по развитию застроенных территорий города, разработка предложений по внесению изменений в нормативные правовые документы по землепользованию в целях определения механизма резервирования территорий под городские нужды; обеспечение надежным энергоснабжением существующих и перспективных объектов города Москвы.
Предусматривается утверждение следующих критериев для внесения предложений о сносе жилых домов при разработке проектов планировки застроенной территории: наличие жилых зданий, подлежащих сносу; согласие собственников помещений на снос зданий на договорных условиях; экономическая оценка затрат на капитальный ремонт жилого здания и новое строительство с переселением жителей; наличие участков под строительство стартовых жилых домов для переселения жителей при новом строительстве и капитальном ремонте жилых зданий. Дома, включенные в адресные перечни на капитальный ремонт за счет средств городского бюджета по Программе капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, не должны включаться в списки сносимых.
Не допускается подготовка лотовой документации на земельные участки под сносимыми аварийными домами на территориях, подлежащих комплексной реконструкции, как на отдельные объекты застройки.
Функции государственного заказчика и разработчика Программы возлагаются на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.