Горячие документы. Москва. 25 сентября 2007

Утверждаются на 2008-2010 годы перечни видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях по действующим и вновь оформляемым договорам аренды, и размер минимальной ставки арендной платы.
Устанавливается, что при расчете ставки арендной платы применяется повышающий коэффициент (предельное ограничение роста ставок арендной платы (раз) в 2008 году - 1,2 к 2007 году, в 2009 году - 1,2 к 2008 году, в 2010 году - 1,2 к 2009 году.
Постановления Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1097-ПП "Об утверждении перечней видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях, на 2006-2008 гг.", от 11 мая 2004 г. N 291-ПП "Об установлении в особом порядке ставки арендной платы на 2004 год за нежилые помещения, арендуемые под индивидуальные гаражи" признаются утратившими силу с 1 января 2008 г.

Изменениями предусматривается, что аккредитованные социальные предприятия бытового обслуживания населения имеют право на установление минимальной ставки арендной платы, утвержденной нормативно-правовыми актами Правительства Москвы на соответствующий финансовый период за арендуемые у города Москвы помещения, используемые для обслуживания малообеспеченных категорий граждан, участников Великой Отечественной войны и инвалидов, и льготы по коммунальным платежам.

Разработаны меры по защите прав и законных интересов добросовестных арендаторов принадлежащего Москве нежилого фонда, а также интересов города как собственника объектов нежилого фонда.
Планируется расширить практику проведения открытых торгов по передаче в аренду объектов нежилого фонда. Предусматривается проведение специализированных аукционов для субъектов малого предпринимательства по передаче им в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в городской собственности; формирование целевого адресного перечня объектов нежилого фонда, предназначенного для передачи в аренду малым и средним предприятиям. Стартовая ставка арендной платы за объект нежилого фонда, выставляемый на специализированный аукцион, будет определяться на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, определенной с учетом предполагаемого вида использования нежилого помещения и применением корректирующих коэффициентов. В целях учета перспектив развития конкретных территорий города, целевое назначение объекта нежилого фонда (помещения) определяется с учетом предложений префектур административных округов, отраслевых департаментов и согласований с муниципальным собранием. Департаменту имущества города Москвы, префектурам административных округов поручено предусматривать направление на аукционы по определению величины ставки арендной платы до 30% вновь введенных и до 40% высвобождающихся объектов нежилого фонда.
В новой редакции излагается форма заявки на участие в аукционе.

Разъясняется, что зачет суммы излишне уплаченного налога в счет предстоящих платежей налогоплательщика по этому или иным налогам осуществляется на основании письменного заявления налогоплательщика по решению налогового органа. Зачет суммы излишне уплаченного налога в счет погашения недоимки по иным налогам, задолженности по пеням и (или) штрафам, подлежащим уплате или взысканию в случаях, предусмотренных НК РФ, производится налоговыми органами самостоятельно.
Таким образом, чтобы произвести зачет переплаты, образовавшейся в результате превышения ранее начисленных авансовых платежей над суммой налога на прибыль организаций по итогам года, необходимо решение налогового органа о зачете данной переплаты.