Горячие документы. Москва. 22 января 2007

Утверждено Положение о страховании в городе Москве жилых помещений, являющихся предметом залога при ипотечном жилищном кредитовании, для участников городских жилищных программ. Положение устанавливает основные принципы страхования, определяет объекты страхования и перечень событий (страховых случаев), при наступлении которых производится возмещение ущерба.
Страхователем жилого помещения, являющегося предметом залога, может выступать дееспособное физическое лицо, постоянно проживающее в городе Москве не менее 10 лет, являющееся залогодателем по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) и участвующее в городских жилищных программах. Страхователями не могут выступать иностранные граждане и лица без гражданства.
Страховым организациям, участвующим в страховании жилых помещений, являющихся предметом залога, рекомендовано заключать договоры страхования применяя при наступлении страхового случая страховую стоимость жилого помещения из расчета 25000 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения, ставку ежемесячной оплаты по договорам страхования жилых помещений, не превышающую 1 руб. 50 коп. за 1 кв.м общей площади жилого помещения.
Объем обязательств страховой организации по договорам страхования жилых помещений (страховая сумма) составляет 80 процентов от страховой стоимости.
Страхование жилых помещений, являющихся предметом залога, проводимое на условиях настоящего Положения, осуществляется на принципе добровольности и не ограничивает права граждан на страхование на иных условиях.

В целях своевременного оформления прав собственности города Москвы и граждан, вложивших денежные средства в жилищное строительство домов, строящихся в рамках инвестиционных контрактов, заключенных с Правительством Москвы, установлено, что основанием для оформления прав собственности на указанные жилые помещения является акт закрепления квартир за городом и инвестором, утверждаемый распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Утверждена форма акта закрепления квартир за городом и инвестором.
Предусматривается обязанность инвестора и Правительства Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформить акт закрепления квартир за городом и инвестором в двухнедельный срок с момента согласования проекта протокола итогового распределения жилой площади дома-новостройки.
Право подписи акта закрепления квартир за городом и инвестором от имени Правительства Москвы предоставлено руководителю Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.