Горячие документы. Москва. 5 августа 2005

Предметом обмена могут быть только изолированные жилые помещения (дома, квартиры, комнаты). Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе произвести их обмен с гражданами, занимающими жилые помещения по договору социального найма. Граждане, занимающие жилые помещения по договору найма (коммерческого) - с гражданами, занимающими жилые помещения по договору найма (коммерческого). Обмен жилых помещений, занимаемых гражданами по разным видам договоров найма, допускается со взаимной передачей прав и обязанностей. Собственник вправе обменять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с нанимателем жилого помещения в доме государственного, муниципального жилищных фондов.

Обмен жилого помещения, находящегося на территории Москвы, на жилое помещение государственного, муниципального жилищных фондов в других регионах Российской Федерации может быть совершен только с разрешения собственников или уполномоченных ими органов, на территории которых находятся обмениваемые жилые помещения.

Заявление об обмене считается поданным со дня получения в ГУП "Мосжилсервис" всех необходимых документов, о чем делается запись инспектором предприятия в заявлении об обмене с указанием лица, сдавшего их.

Приводятся примерные формы договоров об обмене жилыми помещениями, заявления об обмене жилого помещения, согласия собственника государственного, муниципального жилищного фонда либо управомоченного им лица.

Утверждается Положение о порядке реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования. Приводятся формы заявления на заключение договора купли-продажи жилого помещения, справки о выкупной стоимости жилых помещений, распоряжения префекта АО, акта приема-передачи и договора купли-продажи жилого помещения.

Оценка стоимости жилого помещения в доме-новостройке, построенном за счет средств бюджета города Москвы, производится МосгорБТИ по запросу Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Договоры купли-продажи с использованием ипотечного кредитования заключаются с гражданами, прошедшими квалификацию в банке на возможность получения ипотечного жилищного кредита и подавшими заявление установленного образца на приобретение жилого помещения у города. Положением устанавливаются группы граждан, обладающих преимущественным правом приобретения жилого помещения.

Утверждаются Порядок и сроки предоставления информации в электронном виде и на бумажном носителе о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда.

Информация в электронном виде о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда предоставляется юридическим лицам, имеющим специальное программное обеспечение, разработанное ОАО "Мосжилрегистрация", позволяющее направлять запросы и получать ответы, подписанные электронной цифровой подписью.