Распоряжение Правительства Москвы от 5 ноября 2024 г. N 907-РП "Об установлении критериев предоставления компенсационных жилых помещений из жилищного фонда города Москвы гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, и условий их применения"

     В целях реализации мероприятий, связанных с восстановлением
нарушенных прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных
застройщиков:
     1. Установить критерии предоставления компенсационных жилых
помещений из жилищного фонда города Москвы гражданам, чьи денежные
средства привлечены для строительства многоквартирных домов,
расположенных на территории города Москвы, пострадавшим от действий
недобросовестных застройщиков, и условия их применения (приложение).
     2. Установить, что критерии, предусмотренные пунктом 1 настоящего
распоряжения, применяются в отношении граждан, чьи денежные средства
привлечены для строительства многоквартирных домов, расположенных на
территории города Москвы и включенных в планы-графики, утвержденные в
соответствии с частью 4 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря
2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации" и частью 23.1 статьи 16
Федерального закона от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ "О внесении изменений в
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные
акты Российской Федерации".
     3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Ефимова В.В., министра
Правительства Москвы, начальника Главного контрольного управления города
Москвы Данчикова Е.А.

Мэр Москвы                                                  С.С. Собянин

                                                               Приложение
                                      к распоряжению Правительства Москвы
                                             от 5 ноября 2024 г. N 907-РП

                                Критерии
предоставления компенсационных жилых помещений из жилищного фонда города
  Москвы гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства
    многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы,
  пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, и условия их
                               применения

 Настоящее приложение применяется в отношении граждан, чьи денежные
 средства привлечены для строительства многоквартирных домов,
 расположенных на территории города Москвы и включенных в планы-графики,
 утвержденные в соответствии с частью 4 статьи 23 Федерального закона от
 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
 многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
 изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и
 частью 23.1 статьи 16 Федерального закона от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ
 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом
 строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
 внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
 Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

     1. Основные критерии для предоставления компенсационных жилых
помещений из жилищного фонда города Москвы гражданам, чьи денежные
средства привлечены для строительства многоквартирных домов,
расположенных на территории города Москвы, пострадавшим от действий
недобросовестных застройщиков:
     1.1. Наличие гражданства Российской Федерации.
     1.2. Отсутствие ранее оказанных городом Москвой мер поддержки как
гражданину, пострадавшему от действий недобросовестных застройщиков.
     2. При введении в отношении застройщика процедуры банкротства в
соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О
несостоятельности (банкротстве)" гражданин в дополнение к критериям,
указанным в пункте 1 настоящего приложения, должен также соответствовать
следующим критериям:
     2.1. Включение требования гражданина о передаче жилого помещения в
реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве
застройщика.
     2.2. Наличие действующего договора на приобретение жилого помещения
(договора уступки прав требований по договору на приобретение жилого
помещения), заключенного и оплаченного в полном объеме или в части до
даты публикации в газете "КоммерсантЪ" сведений о введении в отношении
застройщика процедуры банкротства.
     3. При введении в отношении застройщика процедуры банкротства в
соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О
несостоятельности (банкротстве)" и наличии в отношении многоквартирного
дома сведений о включении граждан в реестр пострадавших граждан, чьи
денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и
чьи права нарушены, гражданин в дополнение к критериям, указанным в
пункте 1 настоящего приложения, должен также соответствовать следующим
критериям:
     3.1. Включение гражданина в реестр пострадавших граждан, чьи
денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и
чьи права нарушены, и (или) включение требований гражданина о передаче
жилого помещения в реестр требований участников строительства в рамках
дела о банкротстве застройщика, возбужденного в соответствии с
Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности
(банкротстве)".
     3.2. Наличие действующего договора на приобретение жилого помещения
(договора уступки прав требований по договору на приобретение жилого
помещения), заключенного и оплаченного в полном объеме или в части до
даты включения гражданина в реестр пострадавших граждан, чьи денежные
средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права
нарушены (в Случае включения гражданина в реестр пострадавших граждан,
чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов
и чьи права нарушены).
     3.3. Наличие действующего договора на приобретение жилого помещения
(договора уступки прав требований по договору на приобретение жилого
помещения), заключенного и оплаченного в полном объеме или в части до
даты публикации в газете "КоммерсантЪ" сведений о введении в отношении
застройщика процедуры банкротства (в случае отсутствия факта включения
гражданина в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства
привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены).
     4. При наличии факта включения граждан в реестр пострадавших
граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства
многоквартирных домов и чьи права нарушены, и отсутствии в отношении
застройщика возбужденного в соответствии с Федеральным законом от 26
октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о
банкротстве гражданин в дополнение к критериям, указанным в пункте 1
настоящего приложения, должен также соответствовать следующим критериям:
     4.1. Включение гражданина в реестр пострадавших граждан, чьи
денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и
чьи права нарушены.
     4.2. Наличие действующего договора на приобретение жилого помещения
(договора уступки прав требований по договору на приобретение жилого
помещения), заключенного и оплаченного в полном объеме или в части до
даты включения гражданина в реестр пострадавших граждан, чьи денежные
средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права
нарушены.
     5. При возбуждении уголовного дела в отношении должностных лиц
застройщика, помимо проверки соответствия гражданина критериям, указанным
в пунктах 1 - 4 настоящего приложения, осуществляется получение сведений
от правоохранительных органов о подтверждении статуса гражданина,
пострадавшего от действий недобросовестного застройщика, в качестве
потерпевшего в уголовном деле, подтверждении факта заключения и оплаты им
договора на приобретение жилого помещения (договора уступки прав
требований по договору на приобретение жилого помещения).
     6. При переходе прав гражданина, пострадавшего от действий
недобросовестного застройщика, к другим гражданам в порядке наследования
или при разделе общего имущества супругов наследодатель, бывший супруг
должны соответствовать критериям, предусмотренным настоящим приложением,
а наследники и бывший супруг, к которым перешли права в порядке
наследования или раздела общего имущества, должны соответствовать
критериям, предусмотренным пунктом 1 настоящего приложения.
     7. При соответствии критериям, предусмотренным настоящим
приложением, предоставляется только одно жилое помещение на одного
гражданина, супругов, граждан, не являющихся супругами, заключивших
договор на приобретение жилого помещения в долевую собственность (договор
уступки прав требований по договору на приобретение жилого помещения в
долевую собственность), вне зависимости от количества заключенных
договоров на приобретение жилых помещений (договоров уступки прав
требований по договору на приобретение жилого помещения).
     8. При неполной оплате гражданином цены договора на приобретение
жилого помещения (договора уступки прав требований по договору на
приобретение жилого помещения) и (или) предоставлении жилого помещения
большей площадью, чем предусмотрено указанными договорами, осуществляется
доплата в соответствии с Методикой определения размера доплаты в бюджет
города Москвы за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда
города Москвы и порядка осуществления доплаты при принятии Правительством
Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города
Москвы отдельным категориям граждан, утвержденной распоряжением
Департамента экономической политики и развития города Москвы от 12
декабря 2017 г. N 24-р (далее - Методика определения размера доплаты).
     При расчете суммы доплаты в бюджет города Москвы за жилое помещение
в соответствии с Методикой определения размера доплаты в качестве
оплаченной суммы по договору на приобретение жилого помещения (договору
уступки прав требований по договору на приобретение жилого помещения)
учитывается только сумма, оплаченная гражданином до дат, указанных в
пунктах 2.2, 3.2, 3.3 и 4.2 настоящего приложения.
     9. При неполной оплате гражданином цены договора на приобретение
жилого помещения (договора уступки прав требований по договору на
приобретение жилого помещения) и неосуществлении доплаты в соответствии с
пунктом 8 настоящего приложения при условии наличия соответствующего
жилого помещения в жилищном фонде города Москвы Межведомственной рабочей
группой по реализации отдельных мероприятий, связанных с восстановлением
нарушенных прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных
застройщиков, рассматривается вопрос о предоставлении компенсационного
жилого помещения из жилищного фонда города Москвы меньшей площадью в
порядке и на условиях, которые определены порядком рассмотрения
документов, представляемых для получения гражданами компенсационных жилых
помещений из жилищного фонда города Москвы.