Распоряжение Мэра Москвы от 17 июля 2024 г. N 426-РМ "О Порядке подтверждения соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и предоставления земельных участков для их размещения, реализации"

     В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе
Москве", в целях установления механизма подтверждения соответствия
размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям
объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
реализации масштабных инвестиционных проектов:
     1. Утвердить Порядок подтверждения соответствия размещаемых объектов
и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации
масштабных инвестиционных проектов и предоставления земельных участков
для их размещения, реализации (приложение).
     2. Признать утратившими силу:
     2.1. Распоряжение Мэра Москвы от 17 июня 2015 г. N 480-РМ "О порядке
подтверждения соответствия размещаемых объектов и реализуемых
инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов".
     2.2. Распоряжение Мэра Москвы от 17 мая 2016 г. N 295-РМ "О внесении
изменений в распоряжение Мэра Москвы от 17 июня 2015 г. N 480-РМ".
     2.3. Распоряжение Мэра Москвы от 18 апреля 2019 г. N 291-РМ "О
внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 17 июня 2015 г.
N 480-РМ".
     2.4. Распоряжение Мэра Москвы от 17 сентября 2019 г. N 647-РМ "О
внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 17 июня 2015 г.
N 480-РМ".
     2.5. Распоряжение Мэра Москвы от 3 ноября 2022 г. N 661-РМ "О
внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 17 июня 2015 г.
N 480-РМ".
     2.6. Распоряжение Мэра Москвы от 26 декабря 2022 г. N 809-РМ "О
внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 17 июня 2015 г.
N 480-РМ".
     2.7. Распоряжение Мэра Москвы от 16 февраля 2023 г. N 78-РМ "О
внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 17 июня 2015 г.
N 480-РМ".
     2.8. Распоряжение Мэра Москвы от 5 апреля 2024 г. N 182-РМ "О
внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 17 июня 2015 г.
N 480-РМ".
     3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Ефимова В.В. и министра
Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества
города Москвы Гамана М.Ф.

Мэр Москвы                                                  С.С. Собянин

                                                               Приложение
                                               к распоряжению Мэра Москвы
                                              от 17 июля 2024 г. N 426-РМ

                                 Порядок
      подтверждения соответствия размещаемых объектов и реализуемых
   инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и
  коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
     проектов и предоставления земельных участков для их размещения,
                               реализации

     1. Порядок подтверждения соответствия размещаемых объектов и
реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации
масштабных инвестиционных проектов и предоставления земельных участков
для их размещения, реализации (далее - Порядок) определяет порядок
взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы в целях
подтверждения соответствия размещаемых объектов и реализуемых
инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов, а также предоставления земельных участков в указанных целях.
     2. В целях предоставления в аренду без проведения торгов земельных
участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных
участков, собственность на которые не разграничена, для размещения
объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
реализации масштабных инвестиционных проектов заинтересованное лицо
направляет в Департамент городского имущества города Москвы обращение о
предоставлении земельного участка по основанию, предусмотренному
подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской
Федерации, с обоснованием соответствия планируемых к размещению объектов,
планируемого к реализации инвестиционного проекта критериям,
установленным частью 1 статьи 8.1 Закона города Москвы от 19 декабря
2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве".
     3. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее
10 рабочих дней со дня поступления обращения, указанного в пункте 2
настоящего Порядка, направляет в Комитет по архитектуре и
градостроительству города Москвы проект решения с материалами для
рассмотрения на заседании Градостроительно-земельной комиссии города
Москвы вопроса о соответствии размещаемых объектов и реализуемых
инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных
государственными программами города Москвы, об одобрении включения
земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к
передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях (за
исключением случая, предусмотренного пунктом 13 настоящего Порядка).
     4. В целях обеспечения размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов Департамент городского имущества города Москвы вправе без
направления заинтересованным лицом обращения, указанного в пункте 2
настоящего Порядка, направить в Комитет по архитектуре и
градостроительству города Москвы предложение о необходимости включения
земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к
передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов, для рассмотрения на заседании Градостроительно-земельной
комиссии города Москвы вопроса о соответствии размещаемых объектов и
реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации
масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение
показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы,
об одобрении включения земельного участка в перечень земельных участков,
которые планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации
масштабных инвестиционных проектов, и о предоставлении земельного участка
в указанных целях (за исключением случая, предусмотренного пунктом 13
настоящего Порядка).
     5. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы в срок
не позднее 5 рабочих дней со дня поступления материалов, указанных в
пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, обеспечивает вынесение вопроса о
соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов
критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и
направленности на достижение показателей, предусмотренных
государственными программами города Москвы, об одобрении включения
земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к
передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях:
     5.1. На заседание Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии
города Москвы по вопросам градостроительной деятельности для обеспечения
предварительной проработки вопросов соответствия размещаемых объектов и
реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации
масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение
показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы,
установленным Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О
землепользовании в городе Москве", а также установленным
технико-экономическим показателям и иным параметрам земельного участка.
     5.2. На ближайшее заседание Градостроительно-земельной комиссии
города Москвы. Вынесение вопроса на заседание Градостроительно-земельной
комиссии города Москвы осуществляется после предоставления органами
исполнительной власти города Москвы заключения о соответствии размещаемых
объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации
масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение
показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы.
     6. В случае принятия Градостроительно-земельной комиссией города
Москвы решения о соответствии размещаемых объектов и реализуемых
инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных
государственными программами города Москвы, об одобрении включения
земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к
передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях
заинтересованное лицо, а также органы исполнительной власти города Москвы
в сроки, установленные протоколом заседания Градостроительно-земельной
комиссии города Москвы, обеспечивают выполнение предусмотренных данным
протоколом мероприятий.
     7. В срок, указанный в решении Градостроительно-земельной комиссии
города Москвы, и после выполнения необходимых для предоставления
земельного участка мероприятий, установленных решением, принятым на
заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, Департамент
городского имущества города Москвы включает земельный участок в перечень
земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в целях
размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, и заключает с
заинтересованным лицом договор аренды земельного участка (за исключением
случая, предусмотренного пунктом 9 настоящего Порядка).
     8. В случае принятия Градостроительно-земельной комиссией города
Москвы решения, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, и решения о
соответствии объекта промышленно-производственного назначения условиям,
установленным правовым актом города Москвы в целях оптимизации отдельных
административных процедур, связанных со строительством, реконструкцией на
территории города Москвы объектов капитального строительства
промышленно-производственного назначения, Департамент городского
имущества города Москвы включает земельный участок в перечень земельных
участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения
объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
реализации масштабных инвестиционных проектов, и заключает с
заинтересованным лицом совместно с Департаментом инвестиционной и
промышленной политики города Москвы договор аренды земельного участка в
срок не позднее 7 дней с даты выполнения предусмотренных данными
решениями мероприятий (за исключением случая, предусмотренного пунктом 9
настоящего Порядка).
     9. В случае принятия в установленном порядке решения о реализации
масштабного инвестиционного проекта с применением процедуры торгов на
право заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного
проекта на земельном участке, включенном по инициативе Департамента
городского имущества города Москвы в перечень земельных участков, которые
планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации
масштабных инвестиционных проектов, договор аренды земельного участка
заключается Департаментом городского имущества города Москвы с
победителем торгов на право заключения такого соглашения в срок, не
превышающий три месяца с даты заключения соглашения о реализации
масштабного инвестиционного проекта.
     10. В случае прекращения действия либо отмены принятого на заседании
Градостроительно-земельной комиссии города Москвы решения,
предусматривающего включение земельного участка в перечень земельных
участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения
объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
реализации масштабных инвестиционных проектов, Департамент городского
имущества города Москвы в течение 14 рабочих дней со дня прекращения
действия либо отмены указанного решения исключает земельный участок из
данного перечня.
     11. В случае принятия Градостроительно-земельной комиссией города
Москвы решения о несоответствии размещаемых объектов и реализуемых
инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов и направленности на достижение показателей, предусмотренных
государственными программами города Москвы, о невключении земельного
участка в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в
аренду в целях размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов, а также в случае, предусмотренном пунктом 10 настоящего
Порядка, Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее
14 рабочих дней со дня принятия такого решения отказывает заявителю в
предоставлении земельного участка.
     12. Ведение перечня земельных участков, которые планируются к
передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов, осуществляется Департаментом городского имущества города
Москвы.
     13. По поручению заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по
вопросам градостроительной политики и строительства вопросы о
соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов
критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и
направленности на достижение показателей, предусмотренных
государственными программами города Москвы, об одобрении включения
земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к
передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях
подлежат рассмотрению на заседании Штаба по реализации проектов
комплексного развития территорий города Москвы (далее - Штаб по КРТ) в
срок не позднее 14 рабочих дней со дня поступления обращения
заинтересованного лица, содержащего обоснование соответствия размещаемых
объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации
масштабных инвестиционных проектов, о предоставлении земельного участка
по основанию, предусмотренному подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6
Земельного кодекса Российской Федерации, либо в случае необходимости
включения земельного участка в перечень земельных участков, которые
планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации
масштабных инвестиционных проектов, в следующем порядке:
     13.1. Департамент городского имущества города Москвы обеспечивает
предварительную проработку вопросов, указанных в абзаце первом пункта 13
настоящего Порядка, в том числе в целях подготовки органами
исполнительной власти города Москвы заключения о соответствии размещаемых
объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации
масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение
показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы,
на заседании Рабочей группы Штаба по КРТ в установленном порядке.
     13.2. После рассмотрения и одобрения на заседании Рабочей группы
Штаба по КРТ, а также предоставления органами исполнительной власти
города Москвы заключения о соответствии размещаемых объектов и
реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации
масштабных инвестиционных проектов и направленности на достижение
показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы,
Департамент городского имущества города Москвы обеспечивает рассмотрение
вопросов, указанных в абзаце первом пункта 13 настоящего Порядка, на
заседании Штаба по КРТ.
     14. В случае принятия на заседании Штаба по КРТ решения о
соответствии размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов
критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и
направленности на достижение показателей, предусмотренных
государственными программами города Москвы, об одобрении включения
земельного участка в перечень земельных участков, которые планируются к
передаче в аренду в целях размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов, и о предоставлении земельного участка в указанных целях
заинтересованное лицо, а также органы исполнительной власти города Москвы
в сроки, установленные протоколом заседания Штаба по КРТ, обеспечивают
выполнение предусмотренных данным решением мероприятий.
     15. В срок не позднее трех месяцев со дня поступления в Департамент
городского имущества города Москвы утвержденной выписки из протокола
заседания Штаба по КРТ и сведений о выполнении мероприятий, установленных
решением Штаба по КРТ, Департамент городского имущества города Москвы
включает земельный участок в перечень земельных участков, которые
планируются к передаче в аренду в целях размещения объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации
масштабных инвестиционных проектов, и заключает с заинтересованным лицом
договор аренды земельного участка (за исключением случая,
предусмотренного пунктом 9 настоящего Порядка).
     16. В случае прекращения действия либо отмены решения, принятого на
заседании Штаба по КРТ, предусматривающего включение земельного участка в
перечень земельных участков, которые планируются к передаче в аренду в
целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, Департамент
городского имущества города Москвы в течение 14 рабочих дней со дня
прекращения действия либо отмены указанного решения исключает земельный
участок из данного перечня.
     17. В случае принятия Штабом по КРТ решения о несоответствии
размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям
объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
реализации масштабных инвестиционных проектов и направленности на
достижение показателей, предусмотренных государственными программами
города Москвы, о невключении земельного участка в перечень земельных
участков, которые планируются к передаче в аренду в целях размещения
объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
реализации масштабных инвестиционных проектов, а также в случае,
предусмотренном пунктом 16 настоящего Порядка, Департамент городского
имущества города Москвы в срок не позднее 14 рабочих дней со дня принятия
такого решения отказывает заявителю в предоставлении земельного участка.
     18. Действие пунктов 2 - 17 настоящего Порядка не распространяется
на проекты строительства, реконструкции объектов метрополитена, а также
объектов, строительство, реконструкция которых осуществляется в рамках
реализации автономными некоммерческими организациями мероприятий по
развитию социальной, транспортной инфраструктуры за счет бюджетных
ассигнований, предоставленных из бюджета города Москвы в качестве
имущественного взноса, в соответствии с адресной инвестиционной
программой города Москвы.
     19. Соответствие строящихся, реконструируемых объектов
метрополитена, а также объектов, строительство, реконструкция которых
осуществляется в рамках реализации автономными некоммерческими
организациями мероприятий по развитию социальной, транспортной
инфраструктуры за счет бюджетных ассигнований, предоставленных из бюджета
города Москвы в качестве имущественного взноса, в соответствии с адресной
инвестиционной программой города Москвы, критериям объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации
масштабных инвестиционных проектов подтверждается соответствующим
заключением Департамента строительства города Москвы.
     20. Департамент городского имущества города Москвы включает
земельный участок, предназначенный для реализации проектов строительства,
реконструкции объектов метрополитена, а также объектов строительства,
реконструкция которых осуществляется в рамках реализации автономными
некоммерческими организациями мероприятий по развитию социальной,
транспортной инфраструктуры за счет бюджетных ассигнований,
предоставленных из бюджета города Москвы в качестве имущественного
взноса, в соответствии с адресной инвестиционной программой города
Москвы, соответствующих критериям объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов, в перечень земельных участков, которые планируются к передаче в
аренду в целях размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных
проектов, и заключает с заинтересованным лицом договор аренды земельного
участка на основании заключения, указанного в пункте 19 настоящего
Порядка.