Постановление Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. N 962-ПП "О мерах по упорядочению градостроительной деятельности и осуществлению комплексной застройки на территориях города Москвы, освобождаемых от использования в производственных целях"

С 1 ноября 2007 г. проектирование и строительство (реконструкция) градостроительных объектов на земельных участках, расположенных в пределах производственных (промышленных) зон города в границах, определенных действующими правовыми актами Москвы, и на отдельных земельных участках вне границ указанных производственных (промышленных) зон, предоставленных юридическим и физическим лицам и оформленных в аренду для осуществления производственной, научной деятельности и/или для эксплуатации в этих целях зданий и сооружений, расположенных на указанных земельных участках, либо фактически используемых для таких целей без указания на них в договорах аренды, осуществляется исключительно на основании соответствующих документов территориального планирования и в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории для осуществления комплексного строительства.
Названное положение не распространяется на земельные участки, входящие в состав территорий промышленных зон города, формируемых в соответствии с Законом г. Москвы от 26 мая 2004 г. N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы" и во исполнение постановления Правительства Москвы от 24 октября 2006 г. N 836-ПП "О территориях промышленных зон города Москвы" и развитие которых, включая градостроительное, производится в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, государственными целевыми городскими программами по поддержке промышленной деятельности и принимаемыми в соответствии с ними правовыми актами Москвы.
Предусматривается разработка проекта закона г. Москвы "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Москве", а также принятие правового акта, предусматривающего введение единовременной платы за изменение целевого (функционального и разрешенного) использования производственных территорий в составе арендной платы, в том числе вместо уплаты в городской бюджет компенсаций, установленных действующими правовыми актами.
До принятия Правил землепользования и застройки префектуры административных округов не вправе принимать решения по заявлениям правообладателей земельных участков, расположенных на производственных территориях, и собственников зданий и сооружений, расположенных на таких земельных участках, о согласовании работ, связанных с изменением вида (назначения) использования зданий и сооружений, предусмотренного их технической документацией, без предварительного изменения целевого (функционального и разрешенного) использования земельного участка. Кроме того, до принятия названных Правил, отнесение отдельных земельных участков, расположенных вне границ производственных (промышленных) зон, к производственным территориям производится в соответствии с совместным заключением (актом) Департамента науки и промышленной политики города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы, согласованным Комитетом по контролю и регулированию инвестиционных программ города Москвы (Мосинвестконтролем), составляемым по результатам анализа соответствующего договора аренды, иных правоустанавливающих и архивных документов, а также обследования земельного участка и расположенных на нем объектов капитального строительства.
Не допускается включение в Единый адресный перечень конкурсных объектов земельных участков, входящих в состав производственных территорий, в отсутствие документации по планировке указанных территорий и лотовой документации, утвержденной Мосинвестконтролем.