Письмо Управления ФНС по г. Москве от 26 августа 2005 г. N 19-11/60622 "О порядке налогообложения НДС при аренде федерального (муниципального) имущества"

Разъясняется порядок налогообложения НДС в случае применения упрощенной системы налогообложения при аренде федерального (муниципального) имущества.

При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, а также органами местного самоуправления в аренду государственного и муниципального имущества налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы данного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС.

При оказании услуг по сдаче в аренду федерального (муниципального) имущества на основе договора аренды, заключенного между арендатором и балансодержателем (не относящимся к органам государственной власти и управления и органам местного самоуправления), уплату налога в бюджет осуществляет балансодержатель вне зависимости от того, куда перечисляет арендатор указанную арендную плату - на счет балансодержателя имущества, в бюджет или на специально открытый для этого балансодержателя счет в органах казначейства.

В случае если договор аренды заключен между арендатором, балансодержателем и органами государственной власти и управления (органами местного самоуправления), трехсторонний договор, то плательщиком налога от суммы арендной платы является арендатор федерального (муниципального) имущества.