Постановление Правительства Москвы от 12 июля 2005 г. N 504-ПП "О приведении нормативной базы по передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации"

Утверждаются Положение о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации, формы заявлений и договоров передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений.

До 1 июля 2007 года передаче в собственность граждан Российской Федерации в порядке приватизации подлежат жилые помещения государственного жилищного фонда Москвы, в том числе отдельные квартиры, жилые помещения в коммунальных квартирах, предоставленные гражданам по решению органов исполнительной власти на условиях социального найма (по ордерам) до 1 марта 2005 года; жилые помещения государственного жилищного фонда Москвы в домах ЖК (ЖСК), а также в домах, в которых организованы товарищества собственников жилья; квартиры (комнаты) в домах, включенных в перечень объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), с обязательным оформлением охранного обязательства. Не подлежат передаче в собственность граждан квартиры (комнаты), предоставленные гражданам на условиях социального найма после 1 марта 2005 года; находящиеся в домах, признанных в установленном порядке в аварийном состоянии; в специализированном жилищном фонде (общежитиях, гостиницах - приютах, домах маневренного фонда, домах для престарелых, инвалидов и т.д.).

Передача осуществляется бесплатно на добровольной основе на основании заявлений всех совместно проживающих членов семьи. Оспаривание договора передачи жилья в собственность граждан, оформляемого между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и гражданами (их представителями), осуществляется в судебном порядке.

Право собственности на квартиру (комнату) в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". За проведение государственной регистрации уплачивается государственная пошлина в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации. Оформление документов по приватизации жилых помещений проводится в двухмесячный срок со дня подачи заявления.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.