ТСЖ: как учесть платежи за коммунальные услуги, пени за их неуплату и агентское вознаграждение?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 апреля 2013 г. N 03-11-06/2/11195 О применении УСН товариществом собственников жилья

Разъяснено, что суммы платежей за коммунальные услуги, поступающие на счет ТСЖ, являются выручкой от реализации работ (услуг) и, соответственно, должны учитываться им в составе доходов при определении налоговой базы по УСН.

Пени, начисленные собственникам жилья за неуплату жилищно-коммунальных услуг, включаются в состав внереализационных доходов ТСЖ.

При агентском договоре сделка ТСЖ, выступающего от своего имени, но за счет своих членов, с третьими лицами должна быть совершена после заключения указанного договора и только в интересах своих членов. При соблюдении этих условий у агента, применяющего УСН, в составе доходов учитывается только агентское вознаграждение.