О предоставлении вычета по НДФЛ при продаже квартиры

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 ноября 2012 г. N 03-04-05/9-1324 Об уплате НДФЛ при продаже квартиры

В 2005 г. супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность. В 2009 г. она была продана брату мужа, а 2010 г. выкуплена обратно. В 2012 г. квартиру продали.

По данной ситуации разъяснено следующее.

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, налогоплательщик может получить вычет по НДФЛ. Он предоставляется в размере полученных от сделки сумм, но не более 1 млн руб.

Срок нахождения квартиры в собственности налогоплательщика определяется с даты регистрации права в ЕГРП.

Таким образом, если квартира продана ранее 3-х лет с даты повторной регистрации права собственности, налогоплательщик может получить вычет по НДФЛ.

Сумма дохода, превышающая размер примененного вычета, облагается налогом по ставке 13%.