Как определяется кадастровая стоимость земельного участка?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 ноября 2012 г. N 03-05-05-02/116 О возможности перерасчета земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка

База по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость облагаемых земельных участков.

Налоговая база исчисляется в отношении каждого участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Для определения кадастровой стоимости участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Она основывается на классификации земель по целевому назначению и виду использования. Оценка проводится не реже 1 раза в 5 лет.

Результаты кадастровой оценки утверждают региональные исполнительные органы (по представлению территориальных органов Росреестра). Возникающие споры решаются в суде.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной.

Таким образом, если по решению суда кадастровая стоимость участка (утвержденная субъектом Федерации) признается равной рыночной стоимости, то кадастровая стоимость, определенная судебным решением, применяется с начала того периода, для которого установлена первоначальная кадастровая стоимость.