Как высчитать долю недвижимого имущества в активах российского эмитента при покупке его акций?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 ноября 2012 г. N 03-08-13 Об определении доли недвижимого имущества в составе активов российской организации для целей налогообложения налогом на прибыль доходов от реализации иностранной организацией акций (долей) российской организации

Минфин РФ выразил мнение, что налоговому агенту, купившему у иностранной организации, не действующей через постоянное представительство в РФ, акции (доли) российских организаций, более 50% активов которых состоят из недвижимого имущества на территории РФ, для определения доли недвижимого имущества в составе активов российской организации в целях налогообложения прибыли следует исходить из совокупной суммы всех активов данной российской организации.

При этом расчет доли недвижимого имущества российской организации может производиться на основании балансовой стоимости ее активов и балансовой стоимости этой недвижимости. Соответствующие сведения (например, бухгалтерский баланс по форме N 1 по состоянию на последнюю отчетную дату перед сделкой по купле-продаже акций или расчет по налогу на имущество на ту же отчетную дату) налоговому агенту может предоставить эмитент.