Если ТСЖ применяет УСН...

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 октября 2012 г. N 03-11-11/329 О применении УСН товариществом собственников жилья

Платежи за электроэнергию, поступающие на счет ТСЖ, учитываются им при УСН в составе доходов.

Если ТСЖ заключило агентские договоры на поставку электроэнергии, то необходимо иметь в виду следующее.

Предметом агентского договора являются любые взаимоотношения агента с третьими лицами в интересах принципала. Речь идет и о выполнении функций комиссионера.

В соответствии с письмом Президиума ВАС РФ сделка, совершенная до подписания договора комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента.

Агент, выступающий от своего имени, но за счет принципала, должен учитывать следующее.

Сделки с третьими лицами необходимо совершать уже после заключения агентского договора и только в интересах принципала.

В этом случае у агента, применяющего УСН, в составе доходов учитывается только его вознаграждение.