Покупка квартиры на вторичном рынке жилья: можно ли принять к вычету по НДФЛ затраты на отделку?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 августа 2012 г. N 03-04-05/7-963 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Граждане могут получить вычет по НДФЛ, в частности, в сумме фактических расходов на строительство либо покупку жилья, а также на погашение процентов по займам (кредитам), полученным и потраченным на указанные цели.

При этом кредит является целевым, если получен "на приобретение жилья".

Кроме того, в фактические расходы на приобретение жилья также включаются затраты на покупку отделочных материалов и соответствующие ремонтные работы.

Расходы на отделку жилья можно принять к вычету, если в договоре купли-продажи указано, что оно приобретается без таковой.

Согласно рассмотренной ситуации супруги получили кредит, одна часть которого предоставлялась на приобретение квартиры, другая - на ее отделку. Поскольку жилье было куплено на вторичном рынке жилья, затраты на ремонт в вычет не включались.

Минфин пояснил, что в данном случае к вычету можно принять сумму фактически уплаченных процентов по кредиту только в части, направленной на приобретение квартиры.