Вычет по НДФЛ предоставляется при приобретении одного из объектов недвижимости

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 августа 2012 г. N 03-04-05/9-925 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке супругами квартиры и жилого дома

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на строительство либо приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Рассмотрен вопрос о получении вычета в следующем случае. Супруги построили дом и приобрели квартиру. При этом дом оформлен на жену, а квартира - на мужа.

Налогоплательщики имеют право на вычет при приобретении одного из указанных объектов.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Если имущество приобретено в совместную собственность, то размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Повторное предоставление налогоплательщику указанного вычета не допускается.

Вычет может быть получен до окончания налогового периода при обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения налоговым органом права физлица на вычет.

Если по итогам года доход, полученный физлицом у налогового агента, оказался меньше вычета, то налогоплательщик вправе получить вычет при подаче декларации в налоговый орган по месту своего учета.