От продажи квартиры получен доход: определяем место его декларирования

Письмо Федеральной налоговой службы от 9 июля 2012 г. № АС-3-3/2364@ “По вопросу определения места декларирования доходов, полученных от продажи квартиры а также получения имущественного налогового вычета при приобретении другой квартиры”

НК РФ обязывает физлиц, получивших доходы от продажи имущества, которое находилось в их собственности менее 3 лет, представить декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

При этом общая сумма налога, подлежащая уплате, исчисленная исходя из налоговой декларации, вносится по месту жительства налогоплательщика не позднее 15 июля года, следующего за истекшим периодом.

Налоговая декларация (расчет) подается в налоговый орган по месту учета налогоплательщика по установленным форме (на бумажном носителе) или форматам (в электронном виде) вместе с рядом документов.

Если доход от продажи квартиры получен в 2012 г., то декларацию по форме 3-НДФЛ нужно представить в налоговую инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля 2013 г.

Для реализации права на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением в нашей стране жилья также следует обратиться в налоговый орган по месту своего жительства.

При получении дохода от продажи одной квартиры и покупке другой в одном налоговом периоде налогоплательщик вправе подать 1 декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на вычет по приобретению жилья.