Строительство по договору подряда: вопросы НДС

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 31 мая 2012 г. N 03-07-10/12 О применении вычетов НДС, предъявленного подрядными организациями при проведении ими капитального строительства объекта, предназначенного для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения данным налогом

Рассмотрена следующая ситуация. Организацией заключен договор с генподрядчиком на строительство объекта. Согласно ему датой окончания работ считается день подписания акта приемки законченного строительством объекта. Оплата происходит ежемесячно на основании акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки об их стоимости и затрат (КС-3).

Разъясняется, что генподрядчику счета-фактуры следует выставлять как при передаче заказчику результата работ в объеме, определенном в договоре, так и при получении от него оплаты в счет предстоящего выполнения работ.

При этом НДС по авансовым платежам, перечисленным в счет предстоящего выполнения работ по капстроительству на основании форм КС-2 и КС-3, принимается у заказчика к вычету.

Одновременно суммы налога, ранее принятые к вычету заказчиком с перечисленной им частичной оплаты в счет предстоящего выполнения работ, подлежат восстановлению.