Если недвижимость дарит лицо, которое не является членом семьи (близким родственником) одариваемого, надо готовить НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 апреля 2012 г. N 03-04-05/6-532 О налогообложении НДФЛ дохода в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

В силу НК РФ не облагаются НДФЛ доходы, полученные налогоплательщиками от физлиц в порядке дарения, кроме недвижимости, транспорта, акций, долей, паев (если не предусмотрено иное).

Если даритель и одаряемый признаются членами семьи и (или) близкими родственниками согласно СК РФ (супругами, родителями и детьми, в т. ч. усыновителями и усыновленными), указанный доход освобождается от налогообложения.

Доход в виде недвижимости, полученный физлицом в порядке дарения от того, кто не является членом семьи (близким родственником) по отношению к одариваемому, облагается НДФЛ.