Доходы физлица от продажи нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности, облагаются НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 марта 2012 г. N 03-04-05/3-273 О налогообложении НДФЛ дохода, полученного от продажи нежилого помещения, которое использовалось в целях осуществления предпринимательской деятельности

Гражданин продал нежилое помещение, которое использовалось в качестве офиса для ведения им бизнеса. Это было сделано после того, как он прекратил заниматься такой деятельностью и утратил статус ИП.

Не облагаются НДФЛ доходы физлиц от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированное жилье, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в них, а также иного имущества, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более.

Это положение не распространяется на доходы, получаемые гражданами от продажи имущества, непосредственно используемого ИП в предпринимательской деятельности.

Таким образом, доходы физлица, полученные от продажи нежилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, включаются в базу по НДФЛ.