Об исчислении НДФЛ при продаже квартиры или права требования по договору участия в долевом строительстве, приобретенных за счет целевых займов

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 сентября 2011 г. N 03-04-08/4-166 Об определении налоговой базы по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, а также уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве

Плательщики НДФЛ могут приобретать квартиры или права требования по договорам участия в долевом строительстве за счет целевых займов (кредитов).

Расходы на проценты по договору целевого займа (кредита) являются платой за пользование денежными средствами, однако, по мнению Минфина России, это не лишает их связи с приобретением квартиры или прав требования и, соответственно, связи с получением доходов от их продажи.

Исходя из изложенного разъяснено, что в случае продажи квартиры или прав, приобретенных за счет целевых займов (кредитов), затраты на проценты можно учесть в расходах, уменьшающих налоговую базу по НДФЛ.