О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении нескольких комнат в коммунальной квартире

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 мая 2011 г. N 03-04-05/7-355 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении нескольких комнат в коммунальной квартире

Лицо приобрело по договорам купли-продажи у 3 физлиц комнаты в коммунальной квартире. На каждую из них оформлен отдельный документ о праве собственности. Плательщик оформляет документы на объединение трех комнат в единый объект - квартиру.

Физлицо может получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на новое строительство или приобретение в России жилья или доли в нем, но не более 2 млн руб.

Чтобы подтвердить право на вычет при приобретении жилья или доли в нем по договору купли-продажи, необходимо свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Т. к. квартира, как самостоятельный объект, плательщиком не приобреталась, то он вправе получить вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение какой-либо 1 комнаты по своему выбору.

Повторно имущественный вычет налогоплательщику не предоставляется.