Как определяется момент возникновения собственности на квартиру в целях получения имущественного вычета?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 апреля 2011 г. N 03-04-05/7-286 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

Налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в суммах, полученных от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в них, находившихся в его собственности менее 3 лет. Предельный размер - 1 млн руб.

Изменение состава владельцев, в т. ч. переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

Моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является дата первоначальной регистрации права, а не дата повторного получения свидетельства.

Не облагаются НДФЛ доходы, получаемые физлицами - резидентами, от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в них, находившихся в их собственности 3 года и более.

Таким образом, если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его доли в праве собственности) более 3 лет, то доходы от ее продажи не облагаются НДФЛ.