Если квартира находилась в собственности 3 года и более, доходы от ее продажи не облагаются НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 апреля 2011 г. N 03-04-05/5-274 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности более трех лет

Доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности 3 года и более, не облагаются НДФЛ.

Если квартира, находившаяся в долевой собственности, затем перешла к одному из участников последней, необходимо учитывать следующее. Право собственности данного лица возникает при первоначальной госрегистрации (а не после повторного получения свидетельства о праве собственности в связи с изменением состава ее участников и размера их долей).

Если квартира находилась в собственности (независимо от изменения размера долей) более 3 лет, то доходы от ее продажи не облагаются НДФЛ.