Как учесть капвложения, произведенные в период действия предварительного договора аренды?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 апреля 2011 г. N 03-03-06/1/231 Об учете в целях налогообложения прибыли расходов, произведенных в период действия предварительного договора аренды

В целях налогообложения прибыли расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, произведенные для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Амортизируемым имуществом признаются капвложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.

Указано, что расходы в виде капвложений, произведенные организацией на стадии предварительного договора аренды, могут быть учтены с момента заключения основного договора.